|
 Thuật ngữ VietnamBiz
Nhà đất

Sở TNMT Lâm Đồng nói gì về đề xuất dự án 10 tỷ USD của Novaland?

11:49 | 29/09/2022
Chia sẻ
Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao Nguyên Lâm Viên do Novaland đề xuất nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 10 tỷ USD.

Novaland muốn đầu tư dự án lớn tại hồ Đắk Long Thượng, Lâm Đồng. (Ảnh: Thanh Niên). 

Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi UBND TP Bảo Lộc để góp ý ý tưởng quy hoạch dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí Cao Nguyên Lâm Viên của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL). 

Theo đó, sau khi xem xét vị trí, khu vực đề xuất ý tưởng quy hoạch Sở này đề nghị UBND TP Bảo Lộc rà soát cụ thể ranh giới diện tích để tránh chồng lấn với các quy hoạch đã được UBND tỉnh đồng ý tiếp nhận đầu tư, các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan.

Về công tác lập quy hoạch, Sở TNMT đề nghị UBND TP Bảo Lộc kế thừa quy hoạch vùng tỉnh, dự thảo quy hoạch chung TP Bảo Lộc và vùng phụ cận, dự thảo quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch đô thị và các quy hoạch khác có liên quan dě đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ, tránh chồng chéo giữa các quy hoạch, tính khả thi sau khi quy hoạch được duyệt.

Đồng thời, TP Bảo Lộc có trách nhiệm kiểm tra rà soát, cân đối chỉ tiêu sử dụng đất trong đồ án khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng kế hợp vui chơi giải trí Cao Nguyên Lâm Viên phải phù hợp, đảm bảo trong tổng chỉ tiêu sử dụng đất đã được UBND tỉnh phân bổ và chỉ tiêu địa phương xác định.

Về nội dung nguồn gốc, hiện trạng đất tại khu vực đề nghị nghiên cứu lập quy hoạch, Sở TNMT cho rằng việc này thuộc về trách nhiệm của nhà đầu tư; trong quá trình lập quy hoạch phải khảo sát thực địa , phôi hợp với chính quyền địa phương để thu thập thông tin; đảm bảo quy hoạch phù hợp với thực tế, giảm thiểu thấp nhất ảnh hưởng đến khu dân cư hiện hữu đã sử dụng ổn định từ lâu.

Cũng theo Sở này, trên cơ sở nội dung đề nghị, nhà đầu tư phải chịu toàn bộ kinh phí lập quy hoạch, mọi rủi ro. Sau khi quy hoạch được duyệt, nhà đầu tư thực hiện theo hình thức đầu thầu hoặc đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư.

Vừa qua, cho ý kiến về dự án này của Novaland, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đề nghị Novaland làm rõ số vốn dự kiến 10 tỷ USD, bởi trong ý tưởng lập quy hoạch chưa làm rõ các nguồn vốn và phân kỳ đầu tư. Để đảm bảo tính khả thi, cơ quan này cũng đề nghị doanh nghiệp bổ sung phân loại nguồn vốn (ngân sách, xã hội hoá,...) phân kỳ theo từng giai đoạn 5 năm đối với dự án.

Sở  KHĐT cũng đề nghị chủ đầu tư có công tác rà soát nhằm thực hiện đầy đủ các quy định liên quan đến phạm vi ranh giới lập quy hoạch, cần đảm bảo tính khả thi khi triển khai, tránh tình trạng quy hoạch treo.

Các ý tưởng cần chọn lọc, phân tích kỹ lưỡng các ý tưởng phù hợp với các quy định của pháp luật, điều kiện thực tế và định hướng phát triển của địa phương, có sự đồng thuận cao trong cộng đồng dân cư; không làm ảnh hưởng đến lợi ích cộng đồng, của xã hội cũng như tính minh bạch trong quá trình triển khai lập đồ án quy hoạch. 

Trước đó, cuối tháng 4/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có công văn chấp thuận chủ trương cho Novaland nghiên cứu, khảo sát và tài trợ kinh phí lập ý tưởng quy hoạch tại khu vực hồ Đắk Long Thượng thuộc huyện Bảo Lâm và một phần phường Lộc Phát, phường 01, TP Bảo Lộc. 

Theo đề xuất của Novaland, doanh nghiệp sẽ đầu tư xây dựng một khu đô thị phức hợp trên diện tích 30.000 ha, bao gồm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại, trường học, công viên cây xanh,... 

Đầu tháng 5, Novaland đã đề xuất tăng diện tích quy hoạch dự án hồ Đăk Long Thượng từ 30.000 ha lên 32.434 ha.

Hà Lê

Nhận định thị trường chứng khoán tuần 28/11 - 2/12: Tiếp tục xu hướng hồi phục
Theo nhận định của công ty chứng khoán, mặc dù xu hướng giảm điểm trong trung hạn vẫn đóng vai trò chủ đạo, VN-Index đang có nhiều cơ hội thử thách lại ngưỡng cản gần quanh 98x, và tích cực hơn là 1.00x.