SHB rao bán khoản nợ liên quan đến hai dự án bất động sản tại Hà Nội

Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) vừa ra thông báo về việc bán nợ khoản vay liên quan đến dự án căn hộ D’.Palais de Louis (Cầu Giấy, Hà Nội) và dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại 486 Ngọc Hồi (Hà Nội) của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Bán TSBĐ của CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh, đơn vị thành viên của Tân Hoàng Minh

Chi nhánh SHB Bắc Ninh bán khoản nợcủa CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh có tài sản bảo đảm gồm toàn bộ tài sản hình thành trong tương lai trong Dự án xây dựng nhà ở cao tầng thuộc Dự án “Đầu tư xây dựng khu nhà ở phía đông Hồ Nghĩa Đô” tại địa chỉ phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Ngoài ra còn có toàn bộ tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 2019/KD/PTTHM ký ngày 20/12/2019 giữa Công ty TNHH TMDV Khách sạn Tân Hoàng Minh và CTCP Đầu tư xây dựng Phú Thanh; và các phát sinh từ Hợp đồng bảo lãnh số 30/2019/HĐBL-PN/SHB.111000 ký ngày 30/12/2019 giữa SHB và Công ty TNHH TMDV Khách sạn Tân Hoàng Minh.

CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh được thành lập năm 2014 có Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là bà Hoàng Phương Linh. Ngành nghề chính là Kinh doanh bất động sản. 

Doanh nghiệp này là đơn vị thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Trên website của Tân Hoàng Minh, Phú Thanh được giới thiệu là chủ đầu tư dự án D’. El Dorado II.

Dự án Khu nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô, đường Nguyễn Văn Huyên, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy có tên thương mại là dự án căn hộ đế vương D’.Palais de Louis. 

Dự án có diện tích 4.791 m2; gồm một tòa tháp cao 32 tầng với 242 căn hộ. D’. Palais de Louis ra mắt vào năm 2009 với tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.

Mỗi m2 căn hộ được rao bán với giá trên 145 triệu đồng, tương đương khoảng 13 - 27 tỷ đồng/căn (1,3 triệu USD). Tuy nhiên, dự án liên tục bị chậm tiến độ nên chủ đầu tư đã phải trả lại toàn bộ cho tiền đặt cọc cho khách hàng.

Đến năm 2019, Tập đoàn Tân Hoàng Minh mở cửa dự án chào đón các chủ căn hộ. Vào năm 2017, Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra dự án trên của Tân Hoàng Minh có vi phạm trong quá trình triển khai xây dựng.

Rao bán khoản nợ có tài sản thế chấp là 45 hợp đồng căn hộD’.Palais de Louis  

Liên quan đến dự án trên, SHB mới đây cũng rao bán khoản nợ của CTCP Hạ tầng Cảnh quan Green-Art tại chi nhánh SHB Vĩnh Phúc.

Tài sản bảo đảm là toàn bộ các quyền tài sản, tài sản và lợi ích khác thuộc quyền sở hữu hợp pháp của CTCP hạ tầng cảnh quan Green – Art phát sinh từ Hợp đồng mua bán bất động sản số 2112/HĐMB-D’PALAISDELOUIS ngày 21/12/2020 ký giữa Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh và CTCP hạ tầng cảnh quan Green – Art.

Theo thông tin chúng tôi có được đây là hợp đồng về việc mua bán 45 căn hộ chung cư thuộc các tòa nhà chung cư nằm trong Dự ánD’.Palais de Louis.

CTCP Hạ tầng Cảnh quan Green-Art được thành lập tháng 3/2019, có người đại diện theo pháp luật là ông Đỗ Hoàng Việt, con trai ông Đỗ Anh Dũng vừa bị bắt tạm giam ngày 5/4.

Bên cạnh dự án D’.Palais de Louis, ngân hàng còn rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Việt.

Tài sản bảo đảm là toàn bộ các quyền tài sản hiện tại, hình thành trong tương lai từ dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại số 486 Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.

Dự án "Khu nhà ở 486 Ngọc Hồi, thị trấn Văn Điển, Thanh Trì" có tổng diện tích xây dựng công trình là 8.194 mét vuông,chủ đầu tư là CTCP Tổng Bách Hóa. Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.703 tỷ đồng trong đó Tổng Bách Hóa góp 1.081,4 tỷ đồng và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Việt góp 1.622 tỷ đồng.

Theo báo cáo đánh giá của Ban Phát triển dự án của Tổng Bách Hóa, dự án sẽ đem về dòng thu hơn 5.000 tỷ đồng trong đó 3.538 tỷ đồng là bán căn hộ dịch vụ thương mại và 1.469 tỷ đồng từ quản lý tòa nhà. Lợi nhuận sau thuế mà dự án mang về đến hết năm 2026 vào khoảng 396,7 tỷ đồng.

Về Tổng Bách Hoá, tại ngày 24/2, Phú Thanh là cổ đông lớn nhất sở hữu 90 triệu cổ phần, tương đương 96,65% vốn điều lệ của Tổng Bách Hóa. 

Ông Mạnh Hoàng Thao là Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Tổng Bách Hóa đồng thời là Phó Tổng Giám đốc của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Ông Thao cũng từng là Phó Giám đốc Ban Phát triển dự án của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh - đơn vị có nhiều mối quan hệ về vốn với Tổng Bách Hóa.

Về vốn hoạt động, tính đến cuối tháng 3/2021, Tổng Bách Hóa đang cho vay Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh 155,9 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Xây dựng D' Construcion 523 tỷ đồng.

Ngày 5/4, Đại diện SHB cho biết trong 9 đợt phát hành trái phiếu (đã bị huỷ) của các công ty thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, ngân hàng chỉ cung cấp dịch vụ quản lý tài khoản thanh toán trái phiếu và dịch vụ quản lý tài sản bảo đảm trái phiếu cho hai lô trái phiếu.

"Ngân hàng SHB không bảo lãnh phát hành, không bảo lãnh thanh toán, không đầu tư, không phân phối các lô trái phiếu nói trên", phía ngân hàng khẳng định.