Theo quyết định phê duyệt, tổng qui mô nghiên cứu lập qui hoạch xây dựng dự án khoảng 66,09 ha; trong đó, khu vực nghiên cứu xây dựng Khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân tập golf Vân Tảo có diện tích gần 64 ha.