Quy hoạch Khu vực phía Đông đầm Thị Nại gần 400 ha có gì?

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại rộng hơn 399 ha thuộc TP Quy Nhơn và huyện Tuy Phước.

Mục tiêu quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại; quy hoạch khu đô thị, dịch vụ, du lịch sinh thái kết hợp công viên rừng ngập mặn trên cơ sở khai thác giá trị cảnh quan tự nhiên đặc thù Khu vực phía Đông đầm Thị Nại.

Theo quy hoạch, Khu vực phía Đông đầm Thị Nại được chia làm ba khu vực chính. Trong đó, Khu dịch vụ du lịch sinh thái đầm Thị Nại thuộc xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước rộng hơn 122 ha gồm hai khu du lịch sinh thái.

Khu vực thứ hai là Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại thuộc xã Nhơn Hội, TP Quy Nhơn và xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước. Diện tích khoảng 135 ha với 5 Khu đô thị và một Khu dịch vụ, bến tàu du lịch.

Cuối cùng là Khu dịch vụ du lịch, công viên sinh thái ngập mặn phía Nam Cồn Chim thuộc xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước quy mô khoảng 108 ha. Khu vực này chia thành hai Khu du lịch, công viên sinh thái.

Theo quyết định nói trên, Khu vực phía Đông đầm Thị Nại đối với đất công trình công cộng và đất ở liên kế tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng.

Đối với đất ở (xây dựng công trình mục đích sử dụng hỗn hợp) tầng cao tối đa 33 tầng; đất nhà ở tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất nhà ở xã hội xây dựng mô hình nhà ở thấp tầng; đất thương mại, dịch vụ tầng cao tối đa hai tầng.

Trước đó, hồi tháng 8, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại.

Cụ thể, UBND tỉnh này duyệt điều chỉnh tăng diện tích đất nuôi trồng thủy sản kết hợp với dịch vụ du lịch cộng đồng (diện tích 33,1 ha) thành Khu dịch vụ du lịch sinh thái đầm Thị Nại (diện tích 122 ha). Đồng thời, điều chỉnh giảm 88,9 ha đất mặt nước ra khỏi ranh giới quy hoạch.

Đáng chú ý, UBND tỉnh cho phép bổ sung cụm công trình điểm nhấn tại Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại với chiều cao tối đa là 33 tầng vào quy hoạch.

Khu vực phía Đông đầm Thị Nại rộng khoảng 495 ha, thuộc các huyện Phù Cát, Tuy Phước và TP Quy Nhơn.

Quy hoạch được chia làm 7 tiểu khu, gồm Công viên sinh thái ngập mặn với diện tích khoảng 103 ha; công viên sinh thái cồn cát với diện tích khoảng 34 ha.

Khu đô thị du lịch đa chức năng nằm phía Tây khu tái định cư Nhơn Phước với diện tích khoảng 43 ha; khu đô thị du lịch đa chức năng nằm phía Nam khu tái định cư Nhơn Phước với diện tích khoảng 88 ha.

Khu dịch vụ cho khu neo đậu tàu thuyền với diện tích khoảng 8 ha; khu nuôi trồng thủy sản kết hợp dịch vụ du lịch cộng đồng với diện tích khoảng 48 ha.

Khu dân cư hiện trạng chỉnh trang, bổ sung các chức năng đô thị mới - phía Bắc khu tái định cư Nhơn Phước với diện tích khoảng 50 ha.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm xây dựng các khu đô thị du lịch, dịch vụ, góp phần xây dựng thương hiệu "Du lịch Quy Nhơn - Bình Định". Quy mô dân số đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 15.000 người.