Quỹ đất thanh toán thấp hơn giá trị dự án BT, có thể xem xét bổ sung bằng tiền?
Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ tại cuộc họp về việc xử lý khoảng trống pháp lý khi Chính phủ chưa ban hành Nghị định quy định về sử dụng tài sản công để thanh toán cho Nhà đầu tư khi thực hiện Dự án BT kể từ ngày 1/1/2018 - ngày Luật quản lý, sử dụng tài sản công có hiệu lực thi hành.
Theo đó, Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính hoàn thiện dự thảo Nghị quyết và Tờ trình Chính phủ, lưu ý về nguyên tắc áp dụng pháp luật, trong đó có nguyên tắc hồi tố phải thực hiện đúng quy định của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Luật đầu tư, Luật doanh nghiệp...
 |
| Quỹ đất thanh toán thấp hơn giá trị dự án BT, có thể xem xét bổ sung bằng tiền? Ảnh minh họa. |
Về quy định về tài sản công (quỹ đất, cơ sở nhà, đất...) để thanh toán cho nhà đầu tư dự án BT, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính lưu ý tới các ý kiến góp ý sau:
Trường hợp quỹ đất, cơ sở nhà, đất có giá trị thấp hơn giá trị dự án BT, ngoài việc sử dụng ngân sách nhà nước thanh toán bằng tiền, có thể sử dụng quỹ đất khác có giá trị tương đương để thanh toán phần chêch lệch.
Đối với các dự án BT đã hoàn thành việc lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định trước ngày Nghị quyết này được ban hành thì cấp có thẩm quyền được xem xét quyết định việc ký hợp đồng theo quy định nhưng chưa được thanh toán hợp đồng cho đến khi Nghị định có hiệu lực thi hành.
Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính trên cơ sở tiếp thu, giải trình các ý kiến trên, khẩn trương lấy ý kiến các cơ quan liên quan, ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp để tổng hợp, hoàn chỉnh dự thảo Nghị quyết và Tờ trình, trình Chính phủ.
Các bộ, ngành, địa phương, các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát các dự án BT đang triển khai thuộc phạm vi quản lý, đảm bảo thực hiện công khai, minh bạch, đúng pháp luật.
Bộ Tài chính cần phải khẩn trương phối hợp với các cơ quan liên quan, hoàn thiện dự thảo Nghị định, trình Chính phủ.
Trước đó, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi đi kiến nghị liên quan tới dự thảo Nghị định quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án BT. Theo đó, HoREA đề nghị, thay vì dùng quỹ đất đối ứng, Nhà nước có thể dùng tiền mặt để thanh toán cho các nhà đầu tư thực hiện dự án BT.
Theo HoREA, hiện nay ở nhiều nước đã có thực hiện phương thức thanh toán dự án BT cho nhà đầu tư bằng tiền. Tuy nhiên ở Việt Nam hiện chỉ quy định phương thức sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư.
HoREA diễn giải, phương án thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT bằng tiền mang đến nhiều điểm tích cực như: Nhà nước không phải ứng trước vốn ngân sách cho nhà đầu tư dự án BT; Nhà nước chủ động xây dựng kế hoạch ngân sách để thanh toán dự án BT theo hợp đồng…
Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”
Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hai phiên thảo luận chính:
Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia
TRỰC TIẾP
