Quảng Ninh điều chỉnh chủ trương đầu tư khu biệt thự 1.500 tỉ đồng

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu biệt thự và khách sạn Vườn Phượng Hoàng (Phoenix Legend Ha Long Bay Villas and Hotel) tại phường Bãi Cháy, TP Hạ Long.

Theo đó, lí do nhằm điều chỉnh qui mô đầu tư để phù hợp với qui hoạch chi tiết đã được UBND TP Hạ Long phê duyệt, gồm: Mở rộng tầng hầm đảm bảo nhu cầu đỗ xe; bổ sung một tầng khối đế khách sạn để tăng diện tích dịch vụ thương mại; điều chỉnh ranh giới giữa đất biệt thự và hạ tầng.

Bên cạnh đó, quyết định cũng điều chỉnh ranh giới từng ô đất biệt thự cho phù hợp với hiện trạng và thiết kế kĩ thuật theo qui hoạch, tổng diện tích không thay đổi; điều chỉnh diện tích các căn chung cư tăng từ 108 căn lên 163 căn; thay đổi qui mô khách sạn từ 510 giường sang 216 phòng; bổ sung bể chứa nước phục vụ PCCC và sinh hoạt; điều chỉnh hạ tầng cho phù hợp.

Sau khi điều chỉnh, qui mô dự án gồm: Một khu hỗn hợp có khối đế cao ba tầng làm khu dịch vụ và căn hộ cao cấp; khối tháp gồm hai khối (khối khách sạn và khối căn hộ) từ tầng 4 đến tầng 20 tầng. 

Trong đó, khối khách sạn 5 sao qui mô 216 phòng; khối căn hộ cao cấp qui mô 163 căn; cây xanh, cảnh quan; tổng diện tích khu hỗn hợp 8.266 m2.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng bao gồm 18 căn biệt thự vòng quanh đỉnh đồi, tổng diện tích 9.298 m2; 8 căn biệt thự trên đỉnh đồi, tổng diện tích 4.257 m2.

Để điều chỉnh dự án, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh giao CTCP Đầu tư và dịch vụ Thuận Phát triển khai dự án theo qui định, đúng qui hoạch và chủ trương đầu tư được duyệt.

Đồng thời, chủ đầu tư phải khẩn trương hoàn thành các thủ tục có liên quan đến thủ tục pháp lí về đất đai (xác định giá đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước về đất đai theo điều chỉnh qui hoạch chung được duyệt và thực hiện nghiêm việc nộp các loại phí, thuế liên quan đến đất san nền của dự án)…

Theo giấy chứng nhận đầu tư Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cấp lần đầu tiên ngày 25/3/2011, dự án Khu biệt thự và khách sạn Phương Hoàng do CTCP Đầu tư và Dịch vụ Thuận Phát làm chủ đầu tư có có tổng vốn đầu tư 1.473 tỉ đồng.

Được biết, dự án được khởi công hồi tháng 3/2018 trên diện tích 3,3 ha, tọa lạc tại đỉnh đồi A1, phía Tây cầu Bãi Cháy, TP Hạ Long. Dự án có qui mô gồm khu thấp tầng với 26 căn biệt thự nghỉ dưỡng có diện tích từ 300 - 750 m2 và và hai tòa nhà cao 20 tầng nổi. 

Trong đó, tòa căn hộ - khách sạn bao gồm 216 căn hộ condotel tiêu chuẩn 5 sao; tòa căn hộ để ở bao gồm 160 căn hộ cao cấp…

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào quí III/2019 và được mở bán từ cuối tháng 6/2018. Tuy nhiên, sau hơn hai năm khởi công, tỉnh Quảng Ninh lại quyết định điều chỉnh lại qui mô dự án. 

Thông tin về chủ đầu tư, CTCP Đầu tư và Dịch vụ Thuận Phát là thành viên của CTCP Đầu tư IRB (IRB Holdings), được thành lập vào tháng 6/2010. Doanh nghiệp có địa chỉ tại khu du lịch cao cấp đồi 1, phía Tây cầu Bãi Cháy, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long, Quảng Ninh. 

Tại lần đăng kí thay đổi hồi tháng 4/2020, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 150 tỉ đồng lên 300 tỉ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Bùi Quốc Hoàn (sinh năm 1968).

Còn IRB Holdings được thành lập vào năm 2005, được biết đến là một trong những doanh nghiệp đa ngành, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, dịch vụ nghỉ dưỡng, xây dựng và kinh doanh cao su,…  

Doanh nghiệp này khởi đầu với các dự án: Khu khách sạn Cát Cát View tại Thị trấn Sa Pa, tỉnh Lào Cai, Khu biệt thự và khách sạn Vườn Phượng Hoàng tại Hạ Long.