Phú Quốc thí điểm cho người Việt vào casino: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?
 |
Casino đổ về miền Trung |
|
Đại gia casino trở lại thị trường bất động sản Việt Nam |
Sốt đất có trở lại?
Mới đây, lãnh đạo UBND huyện Phú Quốc (Kiên Giang) xác nhận Thủ tướng vừa có quyết định 1440 về chủ trương đầu tư casino tại Phú Quốc. Quyết định còn đồng ý cho người Việt vào casino chơi với thời gian thí điểm là 3 năm kể từ ngày dự án được cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh casino. Giới đầu tư cho rằng, thông tin casino mở cửa cho người Việt là cơ hội để tiếp tục hâm nóng thị trường bất động sản Phú Quốc song mức ảnh hưởng chưa đủ lực tạo ra một cơn sốt đất.
Theo ông Đặng Đức Giới, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản đặc khu, “casino cho phép người Việt vào chơi thí điểm là một tín hiệu rất tốt cho Phú Quốc về lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tôi cho rằng thông tin này sẽ ít tác động đến lĩnh vực bất động sản hơn, có chăng chỉ tạo những gợn sóng cho các khu vực xung quanh như Gành Dầu, Cửa Cạn và một phần Cửa Dương”.
 |
| Ông Đặng Đức Giới, Tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản đặc khu. |
Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Hòa (nhà đầu tư Hà Nội) cho biết: “Giá đất tại Phú Quốc đang tăng với mức 30%. Đất thổ cư, quy hoạch đẹp rơi vào mức giá 16 triệu/m2. Ngoài ra còn một số vị trí đất thương mại dịch vụ, giá khá thấp, rơi vào khoảng 3 – 5 triệu/m2”.
Cũng theo nhà đầu tư này, hiện tại giá đất Phú Quốc vẫn gia tăng bình ổn, không có dấu hiệu sốt đất. Trước đó, ở một số thời điểm cao trào như vào đầu năm 2018, khi Phú Quốc rộ thông tin lên đặc khu, lượng giao dịch tăng đột biến. Giá đất tăng cá biệt một số nơi lên tới 100%. Giá bán thay đổi theo giờ. Bộ phận tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng phải thực hiện tới hàng chục giao dịch. Người mua còn sẵn sàng đền cọc gấp 2 – 3 lần với giá cao hơn. Đây cũng là thời điểm xuất hiện tình trạng người mua xuống tiền mà không biết đất mình ở đâu. “Đến hiện tại, lượng giao dịch tại Phú Quốc vẫn có xu hướng tăng đều, không biến động mạnh như thời điểm cách đây 5 - 7 tháng”, ông Nguyễn Văn Hòa nhấn mạnh.
 |
| (Ảnh: Internet) |
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản Phú Quốc?
Với tiềm lực sẵn có, giới đầu tư vẫn cho rằng, dù tác động chưa mạnh song sự thâm nhập của casino vào Phú Quốc sẽ hứa hẹn biến nơi đây trở thành điểm nóng du lịch, tạo đà cho thị trường bất động sản thêm sôi động.
Nhận định về cơ hội của bất động sản Phú Quốc từ thông tin casino cho người Việt vào chơi, ông Đặng Đức Giới phân tích: “Có thể nói casino và chính sách thí điểm cho người Việt vào chơi chỉ là một trong những “tia sáng” tác động đến thị trường. Tuy nhiên, tần số tác động dường như còn hơi yếu, có chăng nhà đầu tư đang cần cú hích lớn hơn đến từ sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng, hoàn thiện các khu tổ hợp nghỉ dưỡng lớn “ăn theo” casino.
| “Có thể nói casino và chính sách thí điểm cho người Việt vào chơi chỉ là một trong những “tia sáng” tác động đến thị trường. Tuy nhiên, tần số tác động dường như còn hơi yếu, có chăng nhà đầu tư đang cần cú hích lớn hơn đến từ sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng, hoàn thiện các khu tổ hợp nghỉ dưỡng lớn “ăn theo” casino - Ông Đặng Đức Giới |
Ngoài ra, sự xuất hiện của các nhà đầu tư lớn tại Phú Quốc cùng với hoạt động truyền thông bán hàng ồ ạt cuối năm sẽ tiếp tục hâm nóng thị trường. Nhưng phải đến khi Luật Đặc khu thông qua thì thị trường bất động sản Phú Quốc mới biến động mạnh. Tuy nhiên, không phủ nhận được rằng, casino đi vào hoạt động đã củng cố niềm tin của các nhà đầu tư hiện tại và cũng là một lý do khiến các nhà đầu tư mới quyết định xuống tiền. Và để casino tác động lớn hơn đến thị trường bất động sản Phú Quốc thì cần có thời gian để kiểm chứng sức hút của casino đối với du khách đến nơi đây và một phần chờ sự hoàn thiện đồng bộ của các khu tổ hợp liền kề”.
Còn theo ông Nguyễn Văn Hòa, Phú Quốc vốn dĩ là điểm nhắm cho các nhà đầu tư trong những năm trở lại đây. Để có lợi nhuận thì chính các nhà đầu tư đã phải “nhìn xa trông rộng” được cơ hội tiềm năng sẵn có của đảo Ngọc. Thế nên, việc đi trước đón đầu, rót vốn vào Phú Quốc là điều tất yếu.
Ông Hòa cho rằng: “Có rất nhiều lý do khiến Phú Quôc luôn là điểm hút các nhà đầu tư dù có hay không thông tin casino cho phép người Việt vào chơi thí điểm. Thứ nhất, Phú Quốc có tiềm năng lớn về du lịch, khí hậu nơi đây ấm áp quanh năm. Thứ hai, so với giá đất tại Đà Nẵng, Nha Trang thì giá đất ở đây vẫn còn ở ngưỡng thấp, nhiều khu đất sạch. Thứ ba, cơ sở hạ tầng của Phú Quốc ngày càng được hoàn thiện. Nhiều doanh nghiệp lớn đặt chân đầu tư vào đây tạo ra sự thay đổi đáng kể của bộ mặt đảo Ngọc. Ông Hòa cũng nhấn mạnh, thời điểm hiện tại vẫn tiếp tục là cơ hội vàng để nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận tại Phú Quốc.
