Phát Đạt lãi 413 tỷ trong quý II, 2.700 tỷ phải thu từ Danh Khôi Holdings

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II với doanh thu thuần trên 853 tỷ đồng, tăng 58,7% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh chuyển nhượng đất thuộc Khu chung cư cao tầng, Phân khu số 4 (Nhơn Hội New City) đóng góp trên 800 tỷ đồng. Biên lãi gộp của doanh nghiệp tăng từ 75,5% ở cùng kỳ lên 88,9% trong quý II năm nay.

Lãi ròng trong quý II của Phát Đạt tăng trưởng gần 64% so với cùng kỳ khi đạt gần 413 tỷ đồng. Lũy kế trong 6 tháng đầu năm, Phát Đạt đạt 1.479 tỷ đồng doanh thu thuần và 695 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt tăng 31,6% và 38,2% so với cùng kỳ. So với kế hoạch kinh doanh đã được ĐHĐCĐ thường niên 2022 thông qua, Phát Đạt đã thực hiện được 13,8% kế hoạch doanh thu và 23,7% kế hoạch lợi nhuận.

Các khoản phải thu tăng mạnh

Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong kỳ của doanh nghiệp giảm mạnh so với giai đoạn quý II năm ngoái do giá trị hàng tồn kho và khoản phải thu tăng mạnh. Tính đến hết tháng 6, hàng tồn kho của Phát Đạt trên 13.100 tỷ đồng, tăng thêm khoảng 1.000 tỷ đồng và chiếm 55,7% tổng giá trị tài sản.

Các khoản phải thu ngắn hạn của doanh nghiệp cao gấp đôi thời điểm đầu năm khi ghi nhận gần 5.383 tỷ đồng do phát sinh thêm gần 1.700 tỷ đồng phải thu tại CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings và nhóm công ty liên quan.

Ngoài ra, hơn 1.000 tỷ đồng phải thu từ nhóm Danh Khôi Holdings được chuyển từ dài hạn sang ngắn hạn. Đây là các công ty phân phối đã nhận chuyển nhượng các lô đất tại dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định vào đầu năm 2021.

Tổng nợ của Phát Đạt tính đến cuối kỳ trên 14.700 tỷ đồng, tăng 18,7% so với đầu năm. Trong đó,dư nợ vay chiếm khoảng 4.800 tỷ đồng.Từ đầu năm đến nay, Phát Đạt hoàn tất phát hành một lô trái phiếu hơn 290 tỷ đồng. Khoảng 2.700 tỷ đồng trái phiếu còn lại đã được phát hành trong năm 2021. 

Chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nợ của Phát Đạt còn có số tiền trên 5.000 tỷ đồng đã nhận từ các đối tác mua lại hai dự án The EverRich và nhóm công ty liên quan đến Danh Khôi Holdings (gồm Công ty TNHH Bất động sản Lyra, Công ty TNHH Bất động sản Orion, Công ty TNHH Bất động sản Vega,…) trả trước cho doanh nghiệp hơn 2.200 tỷ đồng.