'Ông lớn' cơ điện âm thầm lên kế hoạch tiến công thị trường BĐS Huế?

Hội đồng quản trị Searefico mới đây cho biết muốn dừng việc nới "room" ngoại lên 100%. Đồng thời, Công ty cũng cho biết sẽ cập nhật lại những ngành nghề đăng kí kinh doanh đã loại bỏ khi làm thủ tục điều chỉnh tỉ lệ sở hữu nước ngoài.

Những việc này sẽ được xin ý kiến cổ đông qua văn bản trong tháng 11 tới đây. Ngày đăng kí cuối cùng là 23/10/2019.

Ngược về tháng 6, Công ty TNHH Kỹ thuật và Xây dựng SANYO Việt Nam đã trở thành cổ đông lớn thứ hai tại Searefico xếp sau một tổ chức nước ngoài khác là Taisei Oncho Co., Ltd (sở hữu 26,37%) khi nhận chuyển nhượng 6,5 triệu cp SRF (tương ứng tỷ lệ 21,16%) từ ông Nguyễn Thanh Sơn, nguyên Thành viên HĐQT Searefico.

Khi mà tỉ lệ sở hữu nước ngoài đã gần chạm ngưỡng giới hạn 49%, ngày 22/7/2019, HĐQT Searefico thông qua Nghị quyết điều chỉnh ngành nghề kinh doanh để mở khóa "room" ngoại lên 100%. Động thái như hàm ý cho một thương vụ lớn hơn cho phép các nhà đầu tư từ Hàn Quốc hay Nhật Bản có thể tăng sở hữu tại Công ty.

Tuy nhiên, với những bước đi mới nhất của Searefico trong việc khôi phục lại những ngành nghề dự kiến loại bỏ để phục vụ cho việc nới "room" ngoại cho thấy, đây có vẻ như một bước lùi đầy toan tính của một tên tuổi lớn trong ngành cơ điện này.

"Cú ép phê" sang bất động sản của Searefico

Tháng 9/2019, Searefico đã góp vốn (tỷ lệ 98,4%) thành lập một công ty con có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, là CTCP Bất động sản SEAREAL.

Kinh doanh bất động sản (BĐS) và quyền sử dụng đất là lĩnh vực hoạt động chính của SEAREAL, đồng thời cũng là một trong số những ngành nghề mà Searefico sẽ đăng kí lại, sau khi đã loại bỏ theo Nghị quyết HĐQT ngày 22/7.

Thời gian qua, Searefico chỉ cho biết về định hướng tăng cường đầu tư vào mảng sản xuất để hoàn thiện chuỗi cung ứng trong ngành cơ điện. Bất động sản hầu như chưa được nhắc đến.

Nguồn: Các BCTC soát xét 6 tháng của Searefico.

Nửa đầu năm 2019, khi sự chững lại của thị trường bất động sản cũng là nguyên nhân chính yếu cho thành tích thụt lùi của doanh thu Searefico. Bước dấn thân này của Công ty thực sự gây bất ngờ trong bối cảnh thị trường BĐS thực sự khó khăn.

Câu hỏi đặt ra là ngoài kinh nghiệm và tiếng tăm trong mảng thi công cơ điện, Searefico có gì để bước chân vào lĩnh vực bất động sản?

Câu trả lời có thể bắt nguồn từ một khoản đầu tư mà Searefico đã thực hiện vào năm 2014. Đó là hơn 51,4 tỷ đồng để đổi lấy 36% CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế (HCC - Mã: HUB) - công ty có vốn điều lệ 152 tỉ đồng.

Về HCC, đây là doanh nghiệp xây dựng có tiếng tại địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế. Theo Bản cáo bạch niêm yết công bố hồi tháng 12/2018, HCC quản lý không ít bất động sản giá trị tại thành phố Huế và hơn 130 ha diện tích tại khu công nghiệp Phú Bài.

Các khu đất do HCC quản lí, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm. Nguồn: Bản cáo bạch 2018 của HCC

Khu đất do HCC quản lí, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất trả tiền một lần. Nguồn: Bản cáo bạch 2018 của HCC

Nắm quyền phủ quyết và cũng là cổ đông lớn duy nhất tại HCC, tiếng nói của Searefico có trọng lượng lớn. Hiện, Tổng Giám đốc Searefico - bà Nguyễn Thị Thanh Hường cũng giữ vị trí Thành viên HĐQT HCC.

Cuối tháng 2/2019, Công ty liên kết hơn 30 tuổi này của Searefico đã chính thức góp mặt tại Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) với mã cổ phiếu HUB. 

Hiện, HUB giao dịch quanh mức giá 20.650 đồng/cp, tăng gần 13% so với giá của ngày đầu tiên chào sàn HOSE.

Diễn biến thị trường của 2 cổ phiếu SRF và HUB trên thị trường. Nguồn: VNDirect

Trong khi đó, cổ phiếu SRF của Searefico từ đầu năm nay cũng đã có sự phục hồi kể từ đợt giảm liên tục từ tháng 3/2017.