Vướng mắc về pháp lý, quá trình giải quyết, xử lý dự án, thủ tục giải ngân và thanh quyết toán khiến vốn ODA giải ngân còn rất thấp. Năm 2024, kế hoạch vốn nước ngoài là 20.000 tỷ đồng nhưng ước tính tỷ lệ giải ngân đến ngày 29/2 mới đạt 1,42%.
Nếu chỉ áp dụng mỗi biện pháp đánh thuế thì sẽ khó ngăn chặn hiệu quả việc thao túng giá bất động sản mà ngược lại còn có tác dụng tiêu cực nếu chính sách tiền tệ và tài khóa đi theo xu hướng ngược lại là hỗ trợ tăng trưởng.