Nhóm APEC sẽ huy động 50.000 - 100.000 tỷ xây 10 triệu căn 'NOXH 5 sao'

Tập đoàn APEC (APEC Group) vừa chính thức ra mắt Tổng công ty Đầu tư – Phát triển Nhà ở xã hội 5 sao Việt Nam – Happy City (AHC).

Theo đó, doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu 10.000 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông sáng lập: APEC Group, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam (Mã: IDJ); CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương (Mã: APS) và CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (Mã: API).

Mục tiêu thành lập doanh nghiệp nhằm đầu tư 10 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) 5 sao với thương hiệu Happy City trên cả nước trong giai đoạn 2021 – 2030. "Đây sẽ là một cuộc đại cách mạng cho NOXH Việt Nam", ông Nguyễn Quang Huy, Phó Tổng giám đốc Apec Group tuyên bố.

Về quy mô, ông Huy cho biết, doanh nghiệp sẽ phát triển dự án chủ yếu tại Hà Nội, TP HCM và các thành phố trực thuộc trung ương và những tỉnh thành tập trung các khu công nghiệp lớn.

Riêng tại Hà Nội và TP HCM, các khu đô thị sẽ có quy mô 100 – 300 ha với giá bán 12 – 18 triệu đồng/m2. Còn các tỉnh thành khác quy mô 50 – 100 ha với giá bán 8 – 14 triệu đồng/m2.

Dự kiến việc góp vốn cho AHC sẽ chia làm 3 đợt. Đợt 1 sẽ chốt danh sách cổ đông vào ngày 31/11/2021, đợt 2 là ngày 31/12/2021 và đợt 3 là ngày 31/1/2022. Dự kiến doanh nghiệp sẽ niêm yết tên HOSE với mã APH vào cuối quý III hoặc đầu quý IV/2022.  

Giá chào sàn không thấp hơn 20.000 đồng/cp. Các cổ đông nội bộ APEC được mua với giá 12.000 đồng/cp; cổ đông chiến lược được mua với giá không thấp hơn 15.000 đồng/cp.

Cụ thể, cổ đông nắm giữ 100 cổ phiếu APS được mua 1.000 cổ phiếu AHC; cổ đông nắm giữ 100 cổ phiếu IDJ được mua 2.000 cổ phiếu AHC; cổ đông nắm giữ 100 cổ phiếu API được mua 3.000 cổ phiếu AHC; cổ đông nắm giữ 100 cổ phiếu CSC được mua 4.000 cổ phiếu AHC.

Trong năm 2022, doanh nghiệp dự kiến tăng vốn tư 10.000 tỷ lên 20.000 tỷ đồng. Theo đó, CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương (Mã: APS) sẽ là đơn vị độc quyền phân phối nguồn tài chính cho AHC, bao gồm việc tăng vốn đợt 1 là 10.000 tỷ đồng, đợt 2 là 20.000 tỷ đồng và các đợt thu xếp vốn để đầu tư các khu đô thị NOXH 5 sao trên cả nước với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 50.000 – 100.000 tỷ đồng.

"Chúng tôi không đi xin tiền mà chúng tôi chỉ cần cơ chế. Tôi nghĩ 5.000 ha đối với Hà Nội là một con số rất nhỏ, TP HCM cũng vậy. Trong khi đất khu công nghiệp có đến 100.000 ha. Nếu Hà Nội và TP HCM chỉ cần chuyển 10% đất công nghiệp sang đất ở đô thị thì sẽ có bản giải quyết được vấn đề nhà ở cho toàn bộ người dân ở hai thành phố này và sẽ không còn các khu ổ chuột nhếch nhác nữa", ông Nguyễn Đỗ Lăng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn APEC nhận định.

Ông Lăng cũng cho rằng, nếu doanh nghiệp làm tốt, EPS dự kiến đạt 1.500 – 2.000 đồng, làm tốt hơn nữa có thể đạt 2.500 – 3.000 đồng.

Trước đó, đề xuất xây 10 triệu căn NOXH 5 sao giá rẻ đã được APEC Group trình Thủ tướng Chính phủ.