Nhìn gần bốn con đường ở Sài Gòn ken đặc chung cư
Khoảng 3 năm nay, đường Phổ Quang ở quận Gò Vấp trở thành con đường ken đặc chung cư.
Con đường này tập trung nhiều dự án của Novaland, Hưng Thịnh Corp...
Nơi đây có vị trí đắc địa khi gần sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng di chuyển về Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Thạnh, Tân Bình, quận 3, Phú Nhuận...
Con đường này cũng nằm kề hai "lá phổi xanh" của TP.HCM là công viên Hoàng Văn Thụ và công viên Gia Định.
Do đó, rất nhiều chủ đầu tư đua nhau về đây chiếm quỹ đất, phát triển dự án.
Giá căn hộ ở khu vực này trung bình từ 4-5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.
Tương tự, đường Nguyễn Hữu Cảnh dài 3,2km, rộng khoảng 30m cho 6 làn xe, nối từ Tôn Đức Thắng quận 1 đến Điện Biên Phủ quận Bình Thạnh đang oằn lưng gánh hàng chục ngàn căn hộ khiến hạ tầng xuống cấp.
Với vị trí đắc địa, sát bên quận 1, TP.HCM nên gần chục khu chung cư đua nhau mộc lên san sát trên tuyến đường này.
Các dự án nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh gồm The Manor, SunWah Pearl, Saigon Pearl, Centennial Bason...
Tính trung bình, cứ 500m lại có một dự án bất động sản mọc lên ở đường Nguyễn Hữu Cảnh
Chỉ riêng 6 dự án và chung cư nhưng đã có gần 20.000 căn hộ mọc lên trên tuyến đường này.
Chưa kể khách sạn, trường học, trung tâm thương mại, biệt thự, bệnh viện... phục vụ cho những dự án này.
Theo Sở Giao thông Vận tải TPHCM, đường Nguyễn Hữu Cảnh được xây dựng trên nền đất yếu, lưu lượng giao thông lớn và tình hình phát triển độ thị quá nhanh dọc hai bên đường nên đã dẫn đến tình trạng xuống cấp, mặt đường lún sâu làm hư hỏng hệ thống thoát nước, gây ngập lụt thường xuyên.
Giá bán căn hộ ở mỗi dự án tại đây từ vài cho đến vài chục tỷ đồng.
Đường Nguyễn Hữu Cảnh được thường xuyên sửa chửa, nâng cấp nhưng cũng không thoát cảnh xuống cấp.
Nguyễn Hữu Cảnh chỉ dài khoảng 3km nhưng vẫn được đầu tư hầm chui, cầu vượt.
Đường Đào Trí có vị trí đắc địa khi giáp sông Sài Gòn, nằm cạnh Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối với khu trung tâm qua đường Huỳnh Tấn Phát, liền kề cầu Phú Mỹ nối khu Nam với khu Đông TP.HCM.
Điển hình như dự án Q7 Saigon Riverside ComComplex.
Dự án này được thiết kế theo phong cách trang nhã và phù hợp với lối sống hiện đại, tối đa hóa không gian nhằm đón nhận trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và làn gió mát bên sông. Tầm nhìn rộng mở và view sông thoáng đãng giúp bạn thư giãn, tận hưởng không khí trong lành.
Cũng nằm trên con đường này, Khu dân cư Lacasa cũng đang dần hoàn thiện.
Hiện tại, chủ đầu tư dự án này là An Gia Investment.
Đường Đào Trí còn có hàng loạt dự án có vốn đầu tư lên tới hàng tỷ USD.
Từ đường Huỳnh Tấn Phát rẽ vào Đào Trí, có hàng loạt dự án đã và đang nên hình hài. Nằm cách con rạch Bà Bướm là dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu đô thị tại phường Phú Thuận, Quận 7, TPHCM (thường gọi dự án Saigon Peninsula).
Có thể kể đến loạt dự án như Diamond River, Jamona City, Panomax River Villa...
Đường Nguyễn Hữu Thọ ở huyện Nhà Bè, TPHCM có tới hàng chục chung cư với hàng ngàn căn hộ chen chúc nhau. Điều này gây quá tải hạ tầng, ô nhiễm, kẹt xe ở khu vực này.
Con đường này cũng oằn mình gánh các chung cư Hưng Phát Silver Star, The Park Residence, Park Vista, Dragon Hill...
Nhiều dự án có mật độ xây dựng dày đặc, lên tới hàng ngàn căn hộ.
Quy hoạch khu vực này trong tương lai cũng toàn cao ốc chung cư.
Đứng từ quận 7 nhìn qua đường Nguyễn Hữu Thọ phía Nhà Bè toàn là chung cư.
Hàng loạt căn hộ chung cư vẫn tiếp tục mọc lên tại con đường này.
Theo Quyết định số 6015/QD-UBND về đồ án quy hoạch chung xây dựng huyện Nhà Bè đến năm 2020, huyện này có diện tích hơn 10.055ha với dân số dự án tối đa 540.000 người.
Tuy nhiên, sự bùng nổ hàng loạt chung cư chỉ riêng riêng trên đường Nguyễn Hữu Thọ đã khiến huyện Nhà Bè có nguy cơ vợ quy hoạch về chỉ tiêu dân số.
Vừa qua cầu Rạch Đĩa, hàng loạt chung cư đua nhau chen chúc như Kenton Node, Sunrise Riverside, Hoàng Anh Gia Lai, Mỹ Phát, Grandview...
Điều này gây quá tải cho hạ tầng khu vực này.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
