Nhà Từ Liêm lãi 9 tháng gần 139 tỷ, nợ người mua nhà tăng gấp 3,5 lần

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, Mã: NTL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2021 với doanh thu thuần đạt hơn 157 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ.

Doanh thu công ty giảm chủ yếu do hoạt động kinh doanh bất động sản khi doanh thu mảng này giảm từ gần 173 tỷ đồng xuống còn hơn 155 tỷ đồng. Trái lại, doanh thu cung cấp dịch vụ ghi nhận tăng từ hơn 889 triệu đồng lên hơn 1,8 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm 41% so với cùng kỳ. Đổi lại, hoạt động chuyển nhượng bất động sản bị gián đoạn trong quý cũng giúp doanh nghiệp tiết giảm được 4,5 tỷ đồng chi phí bán hàng so với cùng kỳ, xuống còn 2,3 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm từ gần 9 tỷ đồng xuống còn 4,6 tỷ đồng.

Kết quả, Lideco báo lãi sau thuế quý III hơn 74 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ.

Theo giải trình của Lideco, lợi nhuận quý III giảm là do dịch bệnh kéo dài cùng với giãn cách xã hội nên việc bán hàng và thu tiền bị gián đoạn. Công ty chỉ ghi nhận doanh thu một số căn biệt thự khách hàng đã nộp đủ tiền và nhận bàn giao nhà tại dự án Khu đô thị Bắc QL32 (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội).

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp này mang về gần 317 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 138 tỷ đồng LNST, không biến động so với cùng kỳ.

Năm 2021, Nhà Từ Liêm đặt mục tiêu tổng doanh thu 800 tỷ đồng (tăng 21%), LNST 280 tỷ đồng (giảm 5%) so với kết quả thực hiện năm 2020. Theo đó, sau 9 tháng, công ty mới thực hiện được hơn 39% kế hoạch doanh thu và hơn 49% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến hết tháng 9, tổng tài sản của Lideco gần 1.793 tỷ đồng, không biến động nhiều so với thời điểm đầu năm.

Trong đó, hàng tồn kho vẫn chiếm gần 1.208 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án: Khu 23 ha Bãi Muối, TP Hạ Long (hơn 579 tỷ đồng), Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (hơn 263 tỷ đồng) và dự án Dịch Vọng (hơn 263 tỷ đồng).

Tính đến cuối kỳ, nợ phải trả của doanh nghiệp giảm 11% so với đầu kỳ về gần 572 tỷ đồng, chủ yếu là nợ ngắn hạn. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng mạnh từ 58 tỷ đồng đầu kỳ lên hơn 207 tỷ đồng (chủ yếu là khoản tiền khách hàng trả tiền trước tại dự án Bắc Quốc lộ 32).

Sau khi thanh toán hết hơn 123 tỷ đồng nợ ngân hàng trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp hiện không còn khoản vay, bao gồm cả ngắn hạn và dài hạn.

Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh trong 9 tháng đầu năm của Lideco cũng cải thiện từ hơn 103 tỷ đồng lên hơn 131 tỷ đồng.