Dù đã có những quy định khá chặt chẽ đối với loại hình nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng người mua nhà luôn trong trạng thái thấp thỏm bởi những rủi ro rình rập như dự án chậm tiến độ, thấm chí không thể bàn giao nhà.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, đối với các trường hợp ngân hàng nhận thế chấp các dự án mà không nộp hồ sơ đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thì cơ quan này không có cơ sở để cập nhật cơ sở dữ liệu, do đó, không thông báo thế chấp và ngăn chặn không cấp Giấy chứng nhận được.

Mặc dù Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã áp dụng hơn 2 năm nay bắt buộc chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng mới được phép bán nhà hình thành trong tương lai. Thế nhưng, giờ đây chính người dân và chủ đầu tư hoang mang vì không thực hiện thế nào.