Người dân đổ xô mua đất nền TP HCM và vùng phụ cận sau khi nới lỏng giãn cách

Báo cáo của DKRA Vietnam cho biết, trong tháng 10, thị trường TP HCM và vùng phụ cận có 9 dự án đất nền mở bán, nguồn cung đạt 649 sản phẩm, tăng khoảng 20% so với cùng kỳ 2020 và 6,8 lần so với tháng 9.

"Nguồn cung mới trong tháng 10 tập trung chủ yếu ở thị trường TP HCM, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Còn hai tỉnh Bình Dương và Tây Ninh không ghi nhận nguồn cung mới. Tỉnh Long An dẫn đầu thị trường với ba dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 353 sản phẩm; Bà Rịa - Vũng Tàu có hai dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 140 sản phẩm", DKRA Vietnam thông tin.

Cũng theo đơn vị này, mặt bằng giá sơ cấp phân khúc đất nền trong tháng 10 tăng, trung bình dao động 15% - 30% so với đợt mở bán trước đó. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 36% (233 sản phẩm), tăng hơn 10 lần so với tháng trước.

Về phân khúc căn hộ, tại TP HCM và tỉnh giáp ranh ghi nhận có 8 dự án mở bán cung cấp ra thị trường khoảng 784 căn, tăng 34% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường đạt 49% (khoảng 383 căn), giảm 4% so với tháng 9.

Đối với phân khúc này, DKRA Vietnam đánh giá, sức cầu chung toàn thị ở mức khá thấp, nhất là thị trường Bình Dương. Về giá bán, một số dự án mới chào bán tại TP HCM ghi nhận tăng mạnh, đặc biệt ở TP Thủ Đức, trong khi đó các tỉnh thành khác không có nhiều biến động so với tháng trước/đợt mở bán trước đó.

Đáng chú ý, DKRA Vietnam ghi nhận, sau ba tháng không có nguồn cung condotel mới thì trong tháng 10 phân khúc này có một dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 160 căn. Tuy nhiên, theo DKRA, tỷ lệ tiêu thụ condotel rất thấp, chỉ khoảng 9% (tương đương 14 căn).

"Nguồn cung và sức cầu thị trường condotel trong tháng vẫn còn ở mức rất thấp, chỉ tập trung cục bộ ở một dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự kiến, trong thời gian tới khi ngành du lịch hoạt động trở lại, tình hình phân khúc condotel có thể có những cải thiện tích cực tuy nhiên không có nhiều đột biến", DKRA Vietnam đánh giá.