Ngân hàng thận trọng hơn khi cho người nước ngoài vay mua nhà
 |
| Các ngân hàng thận trọng hơn khi cho người nước ngoài vay mua nhà. (Ảnh minh hoạ) |
Trong báo cáo mới đây của Chứng khoán TP HCM (HSC) nhận định các ngân hàng thương mại (NHTM) đang tỏ ra thận trọng hơn khi cho nước ngoài vay mua nhà. Mặc dù vậy, HSC không đưa ra nguyên nhân là do bản thân các NHTM hay từ chủ trương của cơ quan quản lý.
HSC cho rằng thông tin trên chỉ ảnh hưởng đế tâm lý các nhà đầu tư trên thị trường hơn là đến nhu cầu thực. Tỷ trọng mua nhà của người nước ngoài vẫn không giảm đáng kể và người nước ngoài có xu hướng tham gia nhiều vào phân khúc cao cấp của thị trường bất động sản.
Theo HSC, hầu hết các giao dịch mua nhà của người nước ngoài được thực hiện bằng tiền mặt, do đó nếu muốn vay ngân hàng, người mua nhà là người nước ngoài sẽ phải thực hiện rất nhiều thủ tục giấy tờ. Hơn nữa, động thái thắt chặt cho vay nói trên không ảnh hưởng đến các khoản cho vay hiện tại mà chỉ ảnh hưởng đến các khoản cho vay mua nhà mới. HSC cũng cho rằng đây là động thái tạm thời trong ngắn hạn do việc thắt chặt, các NHTM nhận thấy cung phân khúc cao cấp đã vượt cầu.
Tìm hiểu thêm từ các chủ đầu tư dự án thuộc phân khúc cao cấp, HSC ước tính người nước ngoài chiếm khoảng 5 - 10% nhu cầu mua nhà ở phân khúc này. Trên thực tế, con số này chưa thể hiện được toàn bộ nhu cầu mua nhà của người nước ngoài. Bởi hiện tại chưa có số liệu chính thức nào được công bố, bên cạnh đó nhiều người nước ngoài mua nhà nhưng lại đứng tên hợp đồng là vợ hoặc chồng người Việt Nam.
Báo cáo cũng nhận định đã có tình trạnh thừa cung ở phân khúc cao cấp của thị trường bấy động sản kể từ quý III/2016 sau khi bùng nổ từ năm 2015. Do vậy, việc thắt chặt cho vay nói trên tập trung vào phân khúc cao cấp nhằm hạ nhiệt phân khúc này.
 |
Các ngân hàng đổ bao nhiêu vốn cho vay kinh doanh bất động sản?
Theo thống kê từ báo cáo tài chính 7 ngân hàng trong năm 2016, tổng mức cho vay kinh doanh bất động sản ước đạt ... |
 |
Cơ chế bù lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội năm 2017
Những điều kiện được cấp bù và mức cấp bù lãi suất đối với chương trình cho vay phát triển nhà ở xã hội được Chính ... |
 |
Lãi suất vay bất lợi cho người mua nhà
Tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay dài hạn chạm ngưỡng quy định buộc ngân hàng tăng lãi suất tiền gửi để huy ... |
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
