Một doanh nghiệp nhận chuyển nhượng 5 lô đất hơn 7.000 tỷ tại dự án Vinhomes Smart City

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư tại một phần dự án đầu tư Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (nay đổi tên thành Vinhomes Smart City) tại phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Cụ thể, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (Thái Sơn) chuyển nhượng một phần dự án đầu tư khu đô thị nói trên cho Công ty TNHH Thương mại và Phát triển kinh doanh Ánh Sao.

Dự án có tên Xây dựng các khu chức năng tại lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park.

Quy mô dự án gồm: Lô đất C3-CH02; lô đất C3-CH-03; lô đất C3-CX02; lô đất C3-CH01 và lô đất C3-CX01.

Trong đó, lô đất C3-CH01 có diện tích 18.464 m2, để xây dựng nhà ở cao tầng; phía trên mặt đất làm sân, đường nội bộ, công trình hạ tầng kỹ thuật và trồng cây xanh sử dụng chung cho cả dự án.

Lô đất C3- CX01 có diện tích 6.343 m2, đối với phần phía trên mặt đất bố trí chức năng khu cây xanh, vườn hoa kết hợp sân thể dục thể thao, sinh hoạt văn hóa cộng đồng và một số tiện ích công cộng.

Lô đất C3-CH02 có diện tích 14.498 m2, để xây dựng nhà ở cao tầng và làm sân, đường nội bộ, công trình hạ tầng kỹ thuật và trồng cây xanh sử dụng chung cho cả dự án.

Lô đất C3- CX02 có diện tích 6.703 m2, đối với phần phía trên mặt đất bố trí chức năng khu cây xanh, vườn hoa kết hợp sân thể dục thể thao, sinh hoạt văn hóa cộng đồng và một số tiện ích công cộng. Còn lô đất C3-CH03 có diện tích 10.200 m2.

Tổng mức đầu tư (tạm tính theo số liệu của nhà đầu tư và được tách ra từ tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ) là 7.075 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư là 1.415 tỷ đồng; vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác là 5.660 tỷ đồng.

Dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý IV/2025. Thời hạn dự án là 50 năm kể từ ngày 16/6/2018.

Liên quan đến đơn vị nhận chuyển nhượng, Công ty TNHH Thương mại và Phát triển kinh doanh Ánh Sao được thành lập vào tháng 6/2015, có địa chỉ tại Khu đô thị mới Việt Hưng, quận Long Biên, TP Hà Nội. 

Tại thời điểm đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 4/2021), doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 230 tỷ đồng lên 1.430 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Nguyễn Mạnh Cường (55%), Phạm Xuân Đức (45%). Trong đó, ông Đức là Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Trước đó, tháng 9/2019, UBND TP Hà Nội cũng cho phép Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án, quy mô gồm 6 lô đất tại Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội và CTCP HBI.

Cụ thể, hai lô đất được chuyển nhượng cho Phương Đông Hà Nội có tổng diện tích 3,1 ha; tổng mức đầu tư khoảng 5.318 tỷ đồng. Còn 4 lô đất khác được chuyển nhượng cho HBI có tổng diện tích 3,4 ha; tổng mức đầu tư khoảng 5.596 tỷ đồng.

Tháng 12/2019, Thái Sơn được chấp thuận chuyển nhượng 5 lô đất thuộc Khu đô thị nói trên với tổng diện tích hơn 4,6 ha; tổng vốn đầu tư khoảng 8.088 tỷ đồng cho CTCP Phát triển Kinh doanh Bất động sản SV Tây Hà Nội.

Đến tháng 9/2020, doanh nghiệp này tiếp tục được chuyển nhượng một phần dự án thuộc Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park cho CTCP Kinh doanh Bất động sản S-Vin Việt Nam.

Quy mô chuyển nhượng gồm các lô đất F3-CH02 diện tích 10.091 m2 và F3-CH03 diện tích 10.178 m2. Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng khoảng 4.860 tỷ đồng.