Lộ diện nhóm doanh nghiệp đứng sau khu đô thị 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang. Nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Công ty CP Thương mại Tuấn Mai - CTCP Đầu tư Sun Grand - CTCP Bất động sản Ravahomes. 

Dự án được triển khai trên quy mô diện tích đất rộng hơn 295 ha tại phường Tiền Phong, tổng vốn đầu tư dự kiến 32.821 tỷ đồng (tương đương hơn 1,2 tỷ USD). Quy mô dân số dự kiến 42.480 người.

Mục tiêu đầu tư xây dựng là hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang theo đồ án quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Đồng thời hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, một trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ mới đóng vai trò là cực tăng trưởng về kinh tế - xã hội của tỉnh và vùng phụ cận, góp phần phát triển hạ tầng thương mại - dịch vụ hiện đại, có thể kết nối giao thương hàng hóa trong nước và quốc tế. 

Dự án được phân kỳ đầu tư làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 (hơn 93 ha) sẽ tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các công trình dịch vụ 15 tầng và khu nhà ở thấp tầng. Hoàn thành GPMB trong 12 tháng đầu tiên.

Giai đoạn 2 (hơn 108 ha), chủ đầu tư tiếp tục xây dựng các khu hỗn hợp cao tầng và hệ thống giáo dục.

Giai đoạn 3 (gần 94 ha) sẽ hoàn thiện các hạng mục y tế, dịch vụ còn lại và đưa toàn bộ dự án vào vận hành.

Về tiến độ thực hiện giai đoạn 1, hoàn thành xây dựng các công trình thuộc dự án là 48 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất của giai đoạn 1. Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành xây dựng các công trình thuộc dự án là 42 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất của giai đoạn 2. Giai đoạn 3 sẽ hoàn thành xây dựng các công trình thuộc dự án: 36 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất của giai đoạn 3. 

Nhóm doanh nghiệp "quen mặt" tại Bắc Giang

Về liên danh chủ đầu tư, đây đều là các doanh nghiệp có liên quan đến nhau. Trong đó, CTCP Thương mại Tuấn Mai được thành lập vào tháng 12/2007, trụ sở chính đặt tại tầng 6 toà nhà Tuta Center, số 3, đường Hùng Vương 1, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Doanh nghiệp này do ông Nguyễn Công Lâm là người đại diện pháp luật, kiêm Tổng giám đốc. Vốn điều lệ tính đến cuối 2029 của doanh nghiệp là 800 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư Sun Grand được thành lập vào tháng 2/2019, có trụ sở chính tại phường Bắc Giang. Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Trần Tuấn Anh (30%), Phạm Thị Mai (30%), Trần Anh Tú (20%), Công ty CP Thương mại Tuấn Mai (10%), Công ty CP Thương mại Rùa Vàng (10%).

CTCP Bất động sản Ravahomes được thành lập vào tháng 6/2021 (có trụ sở tại Hà Nội), với vốn điều lệ 600 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: CTCP Tuta (99,5%), Nguyễn Thị Lý (0,25%) và Đỗ Khắc Tùng (0,25%). Tháng 9/2021, doanh nghiệp tăng vốn lên 900 tỷ đồng. Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật hiện nay là bà Nguyễn Thị Lý. 

Trong số các pháp nhân kể trên, Tuta Group tiền thân là Công ty CP Thương mại Tuấn Mai, một trong những doanh nghiệp tư nhân hàng đầu tại tỉnh Bắc Giang (cũ). Tuta được thành lập từ năm 2007. Đến năm 2017, pháp nhân CTCP Tuta được thành lập và tới năm 2021 chính thức đổi tên thành CTCP Tập đoàn Tuta (Tuta Group).

Tuta Group hoạt động trong ba lĩnh vực chính, gồm bất động sản; thương mại dịch vụ và nông nghiệp công nghệ cao. Trong đó, bất động sản là lĩnh vực cốt lõi, làm nên tên tuổi của tập đoàn này tại Bắc Giang.

Các thành viên chính trong hệ sinh thái gồm CTCP Thương mại Tuấn Mai và CTCP Thương mại Rùa Vàng.

Năm 2015, CTCP Thương Mại Tuấn Mai triển khai dự án lớn đầu tiên khi làm chủ đầu tư Khu đô thị mới phía tây thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang (cũ). Dự án có diện tích gần 80 ha, có tên thương mại Khu đô thị Rùa Vàng City, tổng mức đầu tư hơn 800 tỷ đồng.