Lộ diện các doanh nghiệp đăng ký làm 5 dự án gần 5.000 tỷ ở Quảng Bình

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình mới đây đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện loạt dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, CTCP Đầu tư Khu đô thị Quang Phú là doanh nghiệp duy nhất đăng ký làm dự án khu đô thị Quang Phú có diện tích hơn 16 ha nằm tại xã Quang Phú, TP Đồng Hới và xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch. Chi phí sơ bộ để thực hiện dự án khoảng 1.380 tỷ đồng.

Dự án này sẽ có 272 lô đất ở mới, với tổng diện tích khoảng 6,5 ha, trong đó có 75 căn nhà liền kề, 1 chung cư 12 tầng và 195 lô đất chuyển nhượng cho người dân tự xây nhà. Ngoài ra, dự án cũng sẽ có một khu nhà ở xã hội với 615 căn hộ và các công trình hạ tầng, kỹ thuật, trường học, thương mại dịch vụ khác.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày có quyết định giao, cho thuê đất. Tiến độ đầu tư không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Tiếp theo, CTCP Đầu tư Khu đô thị Lý Trạch là doanh nghiệp duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Lý Trạch nằm tại xã Lý Trạch, huyện Bố Trạch với quy mô gần 20 ha. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án này khoảng 1.185 tỷ đồng.

Dự án này sẽ gồm có 377 lô đất ở mới, trong đó có một chung cư cao 12 tầng với 398 căn hộ, 93 căn nhà liền kề cao 3 tầng, 283 lô đất bán cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Quang Phú và Lý Trạch là hai doanh nghiệp có cùng địa chỉ tại Quảng Bình, cùng được thành lập vào tháng 4/2024 và có cùng ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản. Người đại diện theo pháp luật hiện nay của hai doanh nghiệp lần lượt là ông Trần Công Thắng và ông Nguyễn Mạnh Hùng.

Dự án thứ ba là Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú, phường Đồng Phú (TP Đồng Hới), nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện là CTCP Khương Nguyễn. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2021, có địa chỉ tại Quảng Bình, ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản.

Người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Hữu Công và ông Hồ Bảo Long.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 8,9 ha (không bao gồm tuyến đường nối từ trung tâm thành phố đi sân bay Đồng Hới đã được đầu tư; diện tích chính xác của dự án sẽ được xác định trong quá trình giao đất). Trong đó, phần đất ở có diện tích 40.009 m2 (chiếm 41,58%); đất dịch vụ thương mại 3.553 m2, đất công viên cây xanh 7.304 m2, đất giao thông 37.249m2…

Các hạng mục đầu tư dự án bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật; công trình thương mại dịch vụ đa năng gồm 2 công trình với chiều cao khoảng 11 tầng; phần công trình nhà ở sẽ gồm nhà ở thương mại với 57 căn nhà liền kề, 104 lô đất chuyển nhượng cho người dân xây nhà) và 420 căn nhà ở xã hội.

Thứ tư là dự án Khu đô thị cao cấp Quán Hàu thuộc thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh. Dự án có diện tích gần 17 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 780 tỷ đồng.

Dự án sẽ xây dựng khoảng 208 lô đất ở (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu khoảng 52 căn biệt thự; khoảng 156 lô đất ở biệt thự được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở); một công trình thương mại dịch vụ cao khoảng 5 tầng và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác... đáp ứng quy mô dân số khoảng 1.200 người.

Theo công bố, Liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) - Công ty TNHH Ngọc Toàn Royal Island là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Trong đó, Taseco Land là doanh nghiệp quen mặt trên thị trường bất động sản, Thành viên còn lại trong liên danh Công ty TNHH Ngọc Toàn Royal Island vừa được thành lập vào tháng 4/2024 với vốn điều lệ 75 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Lương Nguyên.

Thứ năm là dự án Khu đô thị phía Bắc Công viên trung tâm thành phố Đồng Hới, nhà đầu tư duy nhất quan tâm là CTCP Đầu tư Bắc Công viên Trung tâm Đồng Hới.

Diện tích khu đất có diện tích khoảng 2,7 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 420 tỷ đồng. Dự án bao gồm phần công trình nhà ở, công trình thương mại dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật.

Trong đó, phần nhà ở, dự án sẽ hình thành 103 lô đất ở liền kề mới và một nhà ở chung cư cao tầng trên diện tích đất ở khoảng 1,6 ha. Ngoài ra, 83 lô đất sẽ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành.

Trên khu đất dành cho công trình thương mại dịch vụ dự kiến đầu tư xây dựng hoàn thiện một công trình cao 5 tầng, diện tích sàn khoảng 2.112 m2.

CTCP Đầu tư Bắc Công viên Trung tâm Đồng Hới được thành lập vào tháng 4/2024, tại TP Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 88 tỷ đồng, gồm ba cổ đông: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh (82%), Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý BG (14,75%), Trần Công Thắng (3,25%). Trong đó, ông Thắng (sinh năm 1999) làm Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật Công ty.

Ngoài các dự án trên, Quảng Bình cũng đang tìm chủ đầu tư cho các dự án như Khu đô thị Lộc Ninh, TP Đồng Hới quy mô hơn 8,4 ha; sơ bộ chi phí 404 tỷ đồng; Khu đô thị phía Nam Đồng Hới gần 14 ha, sơ bộ chi phí 347 tỷ đồng; Khu đô thị phía Đông Bắc đường Lý Thường Kiệt, phường Đồng Phú quy mô 9 ha, sơ bộ chi phí gần 1.000 tỷ đồng...