Liên danh nào trúng thầu khu đô thị hơn 4.100 tỷ đồng tại Bắc Giang?

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng.

Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh CTCP Phát triển Nhà đẹp Vinaland và CTCP Đầu tư Sun Grand. Dự kiến tiến độ thực hiện dự án là 7 năm, kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.

Trước đó, tháng 11/2020, UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng.

Theo đó, dự án được thực hiện trên khu đất rộng gần 90 ha với tổng mức đầu tư hơn 4.185 tỷ đồng. Trong đó, nguồn vốn chủ sở hữu chiếm 35% với hơn 1.464 tỷ đồng, còn lại là vốn vay và nguồn hợp pháp khác (hơn 2.720 tỷ đồng).

Về phương thức giao đất, chủ đầu tư được giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với toàn bộ đất ở mới (N.1-N.09) và cho thuê đất 50 năm trả tiền một lần đối với đất thương mại dịch vụ (TM.1, TM.2, TM.3), đất nhà ở xã hội cao tầng (CT.1, CT.2), đất giáo dục (MG.1, MG.2).

Nhà đầu tư được lựa chọn theo hình thức chỉ định thầu. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn trong quý IV/2020.

Hợp đồng dự án có thời hạn 50 năm kể từ thời điểm có hiệu lực, trong đó thời gian xây dựng không quá 7 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư dự án.

Cụ thể: Từ quí II/2020 đến quý III/2020 sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án; từ quý IV/2020 đến quý III/2021 sẽ lập, thẩm định và quyết định chấp thuận đầu tư dự án và thực hiện các thủ tục khởi công công trình; từ quý IV/2021 đến qúy IV/2028 sẽ hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Theo tìm hiểu, tháng 6/2020, UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Khu đô thị mới xã Nội Hoàng.

Dự án có phía Bắc giáp khu dân cư thôn Chiền, thôn Trung và khu vực qui hoạch mới chợ, trường THCS, UBND xã Nội Hoàng; phía Đông giáp khu vực qui hoạch dân cư mới xã Nội Hoàng; phía Tây giáp khu công nghiệp Vân Trung – Nội Hoàng; phía Nam giáp khu dân cư thôn Tiền Phong, thôn Sỹ và thôn Giá xã Nội Hoàng.

Mục tiêu của dự án nhằm hình thành khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về công trình hạ tầng kĩ thuật và một phần công trình hạ tầng xã hội đáp ứng việc giãn dân từ thôn xóm trong xã, việc gia tăng dân số cơ học từ các vùng lân cận về những quỹ đất còn trống,...

Dự án sẽ đầu tư xây dựng một số công trình hạ tầng xã hội, gồm: Hai tòa nhà ở xã hội tại lô đất kí hiệu CT1, CT2 với tổng diện tích xây dựng khoảng 4,1 ha; công trình thương mại dịch vụ tại các lô đất TM1, TM2, TM3 với tổng diện tích xây dựng khoảng 2,7 ha; công trình giáo dục tại các lô MG.1 và MG.2 với tổng diện tích xây dựng gần 1,3 ha;...

Về liên danh nhà đầu tư, theo tìm hiểu, CTCP Phát triển Nhà đẹp Vinaland (Vinaland) ban đầu có tên là CTCP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Vinaland, được thành lập vào tháng 4/2010, có địa chỉ tại KĐT Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, TP Hà Nội. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Trần Quốc Toản (sinh năm 1976).

Theo tìm hiểu, giai đoạn từ năm 2018 đến nay, doanh nghiệp này liên tục thay đổi vốn điều lệ. Cụ thể, tháng 8/2018, Vinaland tăng vốn điều lệ từ 6 tỉ đồng lên 369 tỉ đồng. Tháng 12/2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 650 tỉ đồng lên 900 tỉ đồng. Gần đây nhất, tháng 4/2020, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn điều lên lên 950 tỉ đồng.

Còn CTCP Đầu tư Sun Grand được thành lập vào tháng 2/2019, có địa chỉ tại đường Lê Lợi, phường Lê Lợi, TP Bắc Giang. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Xuân Tùng (sinh năm 1977).