LDG dự kiến thu lãi gần 3.000 tỉ đồng từ dự án 171 ha Cam Ranh
LDG đặt kế hoạch lãi sau thuế 2019 đi ngang
Tại hội thảo cập nhật thông tin doanh nghiệp quý IV ngày 22/1, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Đầu tư LDG (Mã: LDG) cho biết, lợi nhuận sau thuế của công ty năm 2018 ước đạt 603 tỉ đồng, cao nhất thời điểm từ trước đến nay và vượt 10% kế hoạch.
 |
| Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT Đầu tư LDG chia sẻ tại hội thảo (ảnh: MA). |
Trong 2019, HĐQT công ty đặt mục tiêu doanh thu khoảng 3.000 tỉ đồng, lãi sau thuế tương đương năm ngoái. Ông Khang cho biết ban đầu LDG dự kiến hạch toán doanh thu, lợi nhuận của dự án Grand World vào 2019 nhưng do đối tác có yêu cầu xuất hóa đơn ngay trong năm 2018 nên công ty buộc phải hạch toán dự án vào 2018.
Và đáng lẽ lợi nhuận đến từ những dự án khác khoảng gần 300 tỉ đồng, phải hạch toán ở 2018 thì sẽ dời sang quý I, II năm nay. " Hiện cổ đông nên tin chắc rằng LDG đã có 200-300 tỉ đồng lợi nhuận 2019 trong tay", ông Khang cho biết.
Ông Khang cũng đánh giá thị trường bất động sản 2019 không dễ, tuy nhiên LDG đã có kế hoạch phân bổ rủi ro ở những thị trường phù hợp. Dự kiến năm nay, ngoài TP HCM và Đồng Nai, LDG còn đầu tư, phát triển thị trường ra các đô thị khác như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Dương và Cần Thơ….
Về 11 dự án đang và dự kiến triển khai, ông Khang cho biết, có khoảng 3-4 dự án lớn mang tính chiến lược như hơn 200 ha ở Bà Rịa Vũng Tàu, 171 ha ở Cam Ranh Nha Trang, 32 ha ở TP Đà Nẵng, 20 ha ở Trảng Boom.
LDG đang phân bổ vào 4 chiến lược vào 11 dự án này. Trong đó có nhóm chiến lược tạo ra dòng tiền hàng ngày, có thể khởi công và xây dựng ngay. Chiến lược này được thực hiện cho 4-5 dự án, phân bổ rủi ro ở các thị trường Cần Thơ, Nha Trang, Bình Dương..
Nhóm 2 là đầu tư ngắn hạn, tạo ra doanh thu chủ chốt cho công ty trong quý, tháng của năm tiếp theo.
Nhóm 3 là dự án chiến lược mang tính trung hạn 24-36 tháng. Cụ thể là dự án Đà Nẵng, sắp tới sẽ được LDG công bố. Theo ông Khang, dự án này có thể tạo ra lợi nhuận lớn, khoảng 2.000 tỉ đồng trong năm 2020 và những năm tiếp theo.
Nhóm 4 là dự án mang chiến lược dài hạn, bao gồm dự án hơn 200 ha ở Bà Rịa Vũng Tàu, 171 ha ở Cam Ranh Nha Trang. Trước mắt, LDG phải nắm được quỹ đất tại các dự án này hơn nữa công ty chưa vay ngân hàng. Sắp tới, ông Khang cho rằng LDG nên có đòn bẩy tài chính, để sử dụng tốt hơn các nguồn lực. Khi có quỹ đất tốt, có sổ đỏ thì sẽ được sử dụng làm tài sản đảm bảo để phát hành trái phiếu, vay ngân hàng và thực hiện hoạt động kinh doanh chiến lược.
Nói về Suối Mơ, Chủ tịch LDG cho biết, dự án này đang thương lượng đàm phán để thoái vốn. Trước đây, HĐQT có đề xuất với cổ đông cho thoái vốn bằng giá vốn nhưng nay HĐQT đang cố gắng để thu về một khoản lời 50-60 tỉ đồng.
Dự kiến thu gần 3.000 tỉ đồng từ dự án 171 Cam Ranh
Đối với việc nhận chuyển nhượng cổ phần của CTCP Đầu tư Dầu khí Nha Trang, ông Khang cho biết, đây là doanh nghiệp sử hữu 171 ha tại Cam Ranh, đất đã được đóng thuế và ra sổ đỏ. Hiện LDG đang sở hữu 91% vốn.
"Thực sự đất ở đó rất rẻ, chưa đến 300 ngàn đồng/m2, khoảng cách từ dự án đến sân bay chỉ khoảng 5 phút đi cả đường mới và cũ", ông Khang cho biết.
LDG dự kiến dùng 171 ha này làm tài sản chiến lược, mang đến nguồn lợi rất lớn cho công ty. Nếu triển khai thì ngoài tổng vốn đầu tư, sẽ mang lại lợi nhuận sau thuế gần 3.000 tỉ đồng, rơi vào 2020 và 2021 và một phần vào 2022. Dự án có thời gian 3,5-4 năm, bắt đầu thực hiện vào quý III/2019.
