Lạng Sơn duyệt quy hoạch phân khu hai dự án hơn 850 ha

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 hai dự án với tổng diện tích gần 859 ha.

Dự án thứ nhất là Khu đô thị sinh thái và dịch vụ điểm đến chân núi Mẫu Sơn với diện tích nghiên cứu hơn 2.124 ha; diện tích lập quy hoạch hơn 456 ha (các tiểu khu F1, F2, F3, F4). 

Phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ phân khu F, thuộc quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn. 

Ranh giới phía Bắc giáp khu vực rừng sản xuất và đồi núi xã Khánh Xuân, xã Đồng Bục, huyện Lộc Bình; phía Nam giáp khu vực dân cư và đồi núi của các xã Khánh Xuân, xã Đồng Bục, huyện Lộc Bình; phía Đông giáp khu vực dân cư và đồi núi xã Hữu Khánh, huyện Lộc Bình; phía Tây giáp khu vực dân cư và nông nghiệp xã Khánh Xuân, huyện Lộc Bình.

Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 7.500 người; quy mô buồng phòng phục vụ du lịch khoảng 200 phòng.

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu vực là cửa ngõ, điểm đến của Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn với hạt nhân là ga đi cáp treo gắn dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí; thể thao giải trí chủ đề golf và phụ trợ du lịch núi; phát triển trung tâm xã với các công trình hạ tầng xã hội, các khu dân cư đô thị mới, các khu dân cư hiện trạng,...

Không gian toàn khu chia thành ba khu vực như sau: Khu ở dịch vụ cửa ngõ phía Tây (hơn 109 ha), Khu ga cáp treo (gần 133 ha), Khu công viên chuyên đề (hơn 214 ha).

Dự án thứ hai là Khu trung tâm du lịch phía Tây Mẫu Sơn (thuộc phân khu A), thuộc quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn. 

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp khu quy hoạch cây xanh cảnh quan; phía Nam giáp khu quy hoạch cây xanh cảnh quan phân khu F; phía Đông giáp khu công viên động thực vật (rừng phòng hộ) và phía Tây giáp phân khu B.

Diện tích nghiên cứu quy hoạch gần 789 ha; diện tích lập quy hoạch hơn 402 ha (phần xây dựng các khu chức năng trong các tiểu khu A1, A2, A4, A7). Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 1.800 người. Quy mô buồng phòng phục vụ du lịch khoảng 2.950 phòng.

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là trung tâm, hạt nhân phát triển du lịch, dịch vụ đỉnh núi Mẫu Sơn; phát triển du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao, khám phá, văn hóa tín ngưỡng và văn hóa cộng đồng cùng hệ thống cáp treo và giao thông nội vùng; là khu vực phát triển các khu dân cư mới,...

Không gian toàn khu chia thành 6 khu vực bao gồm: Khu trung tâm vui chơi, nghỉ dưỡng đỉnh Mẫu Sơn (hơn 75 ha); khu trung tâm sinh hoạt cộng đồng (24 ha); khu ở sinh thái (gần 52 ha); khu vực du lịch nghỉ dưỡng Khuẩy Tẳng (gần 43 ha); khu vực núi Phặt Chỉ (gần 84 ha); khu công viên và cảnh quan rừng (gần 125 ha).

Về phân kỳ thực hiện quy hoạch, cả hai dự án sẽ được thực hiện từ năm 2021 và hoàn thiện sau năm 2040.

Trước đó, tại Kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề) của HĐND tỉnh Lạng Sơn khoá XVII, nhiệm kỳ 2021 - 2026, hai đồ án quy hoạch trên đã được thông qua.