Chưa cân nhắc kỹ khả năng tài chính; bất cẩn khi xem xét tiến độ hoàn thiện, thời gian nộp tiền, hệ số lãi suất; mù mờ về năng lực chủ đầu tư... là những sai lầm phổ biến đối với người mua nhà trực tiếp lần đầu (sơ cấp).