Lãi suất vay mua nhà ở Mỹ leo lên mức cao nhất trong 3 năm

Trong tuần này, lãi suất khoản vay mua nhà phổ biến nhất tại Mỹ đã tăng vọt 0,25 điểm %, lên mức cao nhất trong gần 3 năm, trong bối cảnh lợi suất trái phiếu chính phủ tăng mạnh. Diễn biến này càng làm tăng thêm áp lực đối với những người đang có ý định mua nhà.

Dữ liệu từ Freddie Mac cho thấy lãi suất trung bình đối với khoản vay thế chấp 30 năm đã tăng lên 7,28%, từ 7,03% một tuần trước. Đây là mức tăng theo tuần lớn nhất trong gần 4 năm. Cách đây một năm, lãi suất trung bình chỉ ở mức 6,34%, theo AP.

Lãi suất vay thế chấp tại Mỹ có liên hệ chặt chẽ với lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm. Trong tuần này, lợi suất 10 năm đã chạm mức cao nhất kể từ năm 2022, sau khi các báo cáo cho thấy kinh tế Mỹ tăng trưởng mạnh hơn dự kiến trong nửa đầu năm và đà tăng trưởng được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì.

Bên cạnh đó, lạm phát vẫn duy trì ở mức cao hơn hẳn mục tiêu 2% của Cục Dự trữ Liên bang (Fed) - và giới đầu tư dự kiến các quan chức sẽ tăng lãi suất thêm ít nhất một lần nữa trong năm nay để khống chế giá cả.

Dữ liệu từ Freddie Mac cũng tương đồng với số liệu về lãi suất thế chấp do Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) công bố. Vào ngày 30/9, MBA cho biết số lượng hồ sơ vay mua nhà đã giảm trong bối cảnh chi phí đi vay tăng cao. Lãi suất khoản vay kỳ hạn 30 năm đã tăng hơn 1,2 điểm % trong vòng 7 tháng kể từ khi Mỹ và Israel tấn công Iran, gây ra cú sốc năng lượng toàn cầu và làm gia tăng áp lực lạm phát.

Ông Bob Broeksmit, CEO MBA tuyên bố: “Lãi suất vay thế chấp đã tăng tuần thứ 6 liên tiếp, chạm mức cao nhất trong gần 3 năm qua. Khả năng chi trả và nhu cầu của người vay đã suy giảm trong những tuần gần đây, môi trường lãi suất cao tiếp tục gây áp lực lên cả những người đang có ý định mua nhà lẫn các chủ nhà đang muốn tái cấp vốn". 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%