Kinh Bắc lãi ròng 783 tỷ đồng quý I, đã giải ngân hơn 15.000 tỷ vào KĐT Tràng Cát

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) vừa công bố BCTC hợp nhất quý I/2025 với doanh thu thuần đạt gần 3.117 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ (hơn 152 tỷ đồng) và lãi ròng gần 783 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ gần 86 tỷ đồng).

Lợi nhuận tăng mạnh là do trong kỳ Kinh Bắc ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính (doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng) gần 2.484 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái không phát sinh. Doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh từ gần 15 tỷ lên gần 412 tỷ đồng. Công ty cũng phát sinh gần 68 tỷ đồng doanh thu bán nhà xưởng.

Năm nay, ông lớn khu công nghiệp này đặt kế hoạch kinh doanh tham vọng với doanh thu 10.000 tỷ đồng, gấp 3,6 lần và lợi nhuận sau thuế dự kiến 3.200 tỷ đồng, gấp 7 lần kết quả thực hiện trong năm 2024. Kết thúc quý đầu năm, doanh nghiệp đã thực hiện được gần 27% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Quy mô tài sản của Kinh Bắc ghi nhận tăng vọt trong quy đầu năm, đạt hơn 54.203 tỷ đồng tại ngày cuối tháng 3/2025, tương ứng tăng 21% so với cuối năm ngoái. Chủ yếu là do hàng tồn kho tăng mạnh gần 13.850 tỷ lên hơn 20.277 tỷ (chiếm 37% tổng tài sản).

Kinh Bắc đang đầu tư và đã giải ngân cho 13 dự án khu công nghiệp, đô thị, cụm công nghiệp trên khắp cả nước. Hai dự án mới nhất được chấp thuận chủ trương đầu tư là Khu công nghiệp Tràng Duệ 3, TP Hải Phòng (gần 653 ha, vốn đầu tư hơn 8.094 tỷ đồng và Khu công nghiệp Kim Thành 2 (giai đoạn 1), tỉnh Hải Dương với diện tích gần 235 ha, vốn đầu tư 3.403 tỷ đồng.

Tại ngày 31/3/2025, Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát có giá trị dở dang lớn nhất với 15.463 tỷ (gấp 1,8 lần cuối năm ngoái), Khu đô thị Phúc Ninh gần 1.120 tỷ, Khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung gần 1.000 tỷ…

Mới đây, Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát - chủ đầu tư dự án Khu Đô thị và Dịch vụ Tràng Cát (công ty con do Kinh Bắc nắm giữ 100% vốn góp) đã nộp 6.854 tỷ đồng tiền sử dụng đất tăng thêm của dự án cho hơn 714.810 m2 đất nhà ở có quyền sử dụng lâu dài.

Tính cả tiền sử dụng đất đã nộp năm 2020, sau điều chỉnh quy hoạch, số tiền sử dụng đất của dự án này là khoảng 17.794 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án dự kiến được đưa vào kinh doanh trong năm nay.

Bên phía nguồn vốn, nợ phải trả của Kinh Bắc cũng tăng 36% lên hơn 32.709 tỷ đồng, chủ yếu do khoản vay dài hạn tăng mạnh từ 9.741 tỷ lên hơn 17.146 tỷ đồng (vay nhiều nhất tại VPBank với gần 12.367 tỷ).

Cuối năm ngoái, Kinh Bắc đã đưa tài sản vào thế chấp, huy động vốn từ VPBank cho dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát. Tài sản được thế chấp bao gồm toàn bộ phần vốn góp 12.681 tỷ (100% vốn điều lệ) tại TCC và 15 triệu cổ phiếu của CTCP Phát triển Đô thị Sài Gòn Tây Bắc, đều do Kinh Bắc sở hữu.

Trong kỳ, Kinh Bắc đi vay thêm gần 7.583 tỷ đồng và trả nợ gốc gần 183 tỷ đồng. Việc tăng giải ngân cho dự án Khu đô thị Tràng Cát khiến tồn kho tăng mạnh, kéo theo dòng tiền kinh doanh của công ty âm hơn 7.272 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 5.143 tỷ đồng.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026