Khu vực lập qui hoạch chi tiết khu vực Đồng Mai có tổng diện tích 226 ha, qui mô dân số khoảng 19.500 người, thuộc địa giới hành chính các phường Đồng Mai, Phú Lãm, Yên Nghĩa (quận Hà Đông). Đáng chú ý, khu đất này đã qua nhiều lần điều chỉnh.