Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng gần 100 ha ở Thanh Hóa có diễn biến mới

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch dự án hơn 99,5 ha. Ranh giới phía Bắc giáp Quốc lộ 45, phía Nam giáp kênh tưới B22 và đường giao thông thôn Chín Cảnh, phía Đông giáp sông Lý, phía Tây giáp đường giao thông thôn Yên Bình. Dự báo quy mô dân số khoảng 9.838 người.

Dự án sau khi hình thành sẽ là khu quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa bản địa, chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch và quốc tế.

Bên cạnh đó, dự án sẽ có khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, được đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Về cơ cấu sử dụng đất, khu đất ở có diện tích hơn 27 ha, gồm đất liền kề, đất biệt thự cao cấp và đất khu chung cư cao cấp. 

Trong đó, đất liền kề có diện tích khoảng 2,7 ha, xây dựng 231 căn shophouse kiểu Nhật Bản với mật độ xây dựng 70 - 90%, cao 3 - 5 tầng. 

Đất xây biệt thự cao cấp có diện tích hơn 17 ha, với 464 căn cao 2 - 3 tầng, kiểu dáng kiến trúc mang hơi hướng Nhật Bản. Trong đó, có 176 căn biệt thự đơn lập với tổng diện tích khoảng 8,8 ha, 192 căn biệt thự song lập có tổng diện tích hơn 6,4 ha và 96 căn biệt thự tứ lập có tổng diện tích khoảng 2,1 ha.

Đất khu chung cư cao cấp có diện tích hơn 7 ha, mật độ xây dựng 30 - 45%, cao 9 - 12 tầng, được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 xây dựng các căn chung cư giáp với khu nhà ở chia lô liền kề, giai đoạn 2 nối tiếp giai đoạn 1 về phía Tây, bố trí một khu quảng trường đi bộ ngay phía dưới các toà nhà tạo thành phố đi bộ đêm và quảng trường ánh sáng để kết hợp với khu shophouse.

Ngoài ra, dự án có hơn 13 ha đất dành cho thương mại dịch vụ. Khu này sẽ bao gồm các hạng mục như khu dịch vụ tắm khoáng, trung tâm ẩm thực, khu tổ chức sự kiện. Bên cạnh đó, gần 21 ha dành để xây công viên chuyên đề,...

UBND tỉnh Thanh Hóa giao UBND huyện Quảng Xương tổ chức công bố quy hoạch chi tiết dự án. Đồng thời, rà soát, cập nhật các nội dung đồ án vào vào điều quy hoạch xây dựng vùng huyện đang lập, trình cấp thẩm quyền phê duyệt, làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa nhận được công văn của CTCP Tập đoàn Mặt trời (Sun Group) đề nghị tài trợ sản phẩm quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Quần thể Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương.

Đến cuối tháng 6, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án nói trên. Kinh phí lập quy hoạch do Sun Group tài trợ.