Nhà đất

Dự án của FLC tại Quảng Ninh giảm vốn đầu tư xuống còn 2.000 tỉ đồng để bổ sung NƠXH

08:04 | 28/09/2020

Chia sẻ

Sau điều chỉnh, tổng mức đầu tư khái toán dự án Khu đô thị phường Hà Khánh (giai đoạn 1) của Tập đoàn FLC giảm 706 tỉ đồng xuống còn 2.024 tỉ đồng.
Khu đô thị của FLC tại Quảng Ninh giảm vốn đầu tư xuống còn 2.000 tỉ đồng - Ảnh 1.

Phối cảnh dự án KĐT Hà Khánh (FLC Tropical City Ha Long). (Ảnh: FLC)

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long (giai đoạn 1) do CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) làm chủ đầu tư.

Theo đó, việc điều chỉnh nhằm bố trí quĩ đất 20% phát triển nhà ở xã hội tại lô đất CT-01 (diện tích 2 ha) và lô đất O-III.21, O-III2.2 (diện tích 0,42 ha) thuộc qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án trên.

"Do vậy, cần thiết phải điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2562 ngày 10/7/2018 để điều chỉnh qui mô thực hiện dự án, cơ cấu sử dụng đất, tổng mức đầu tư thực hiện dự án", văn bản nêu rõ.

Về nội dung điều chỉnh, phần diện tích đất công trình chung cư (CT-01) sẽ dành làm quĩ đất 20% để để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Về tổng số căn nhà ở, sau điều chỉnh còn 1.209 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích sàn 336.090 m2 (bỏ 1.098 căn chung cư).

Khu đô thị của FLC tại Quảng Ninh giảm vốn đầu tư xuống còn 2.000 tỉ đồng - Ảnh 2.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án Khu đô thị phường Hà Khánh (giai đoạn 1) sau điều chỉnh theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Ngoài ra, tổng mức đầu tư dự kiến thực hiện dự án cũng được điều chỉnh giảm từ 2.730 tỉ đồng xuống còn 2.024 tỉ đồng. Tiến độ xây dựng dự án là 36 tháng (2018 - 2020), thời gian kinh doanh dự án là 42 tháng.

Liên quan đến dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long (giai đoạn 1), đầu tháng 9/2020, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã có văn bản gửi Tập đoàn FLC  đề nghị dừng thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa chung cư thuộc dự án trên.

Theo đó, ngày 12/6/2020, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản về việc bố trí quĩ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn TP Hạ Long do Tập đoàn FLC thực hiện.

Trong đó, đối với dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh (giai đoạn 1): Bố trí quĩ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội tại lô đất CT-01 (diện tích 2 ha) và lô đất O-III.21, O-III2.2 (diện tích 0,42 ha) thuộc qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được UBND TP Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 2699 ngày 28/5/2018.

Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị Tập đoàn FLC dừng ngay việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa chung cư (CT-01) thuộc dự án trên đối với tổ chức, cá nhân người Việt Nam và tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam kể từ ngày 12/6/2020 để bố trí quĩ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Bên cạnh đó, Tập đoàn FLC tổng hợp, báo cáo chi tiết tình hình triển khai thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa nhà chung cư (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người Việt Nam và tổ chức cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam) đến ngày 12/6/2020.

Đồng thời, doanh nghiệp phải cung cấp toàn bộ các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã kí. Đây là nội dung quan trọng để xem xét nội dung để xuất đầu tư nhà ở xã hội theo đề nghị của Tập đoàn FLC tại Văn bản số 461 ngày 30/7/2020.

Trước đó, tháng 11/2019, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà chung cư tại dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long (giai đoạn 1).

Dự án Khu đô thị Hà Khánh (bao gồm 2 giai đoạn) có tổng diện tích 88 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỉ đồng.

Tháng 11/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long (Giai đoạn 1). Theo đó, nhà đầu tư thực hiện Dự án thông qua hình thức chỉ định thầu là CTCP Tập đoàn FLC, do chỉ có doanh nghiệp này đăng kí sơ tuyển và là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích đất sử dụng là 47,21 ha; tổng vốn đầu tư dự kiến là 2.756 tỉ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng khoảng 2.730 tỉ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 25 tỉ đồng.

Giai đoạn 2 của dự án cũng đã được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2019. Dự án có qui mô hơn 40 ha, được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước với dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 2.222 tỉ đồng.

Hà Lê