Khánh Hòa: Người dân kêu khổ do nhiều dự án chậm tiến độ

Dân kêu khổ…

Dự án Khu dân cư Nam Vĩnh Hải (phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang) với qui mô gần 33 ha, đã khởi động từ năm 2004 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành. Hiện tại, một phần cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, một số căn nhà được xây dựng, phần còn lại vẫn rào tôn.

Bên trong dự án vẫn còn nhiều nhà dân đã xuống cấp do không được xây mới vì nằm trong qui hoạch của dự án.

Ông Lê Tấn Mỹ (người dân tổ 17, phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang), một cư dân có đất bị qui hoạch bên trong dự án cho biết, từ khi có dự án vào năm 2002, trải qua nhiều lần đổi chủ đầu tư nhưng người dân khu vực dự án sống hết sức khó khăn vì đi không được, ở cũng không xong.

"Nhà cửa không được xây mới, sửa chữa cũng khó khăn, mưa thì ngập úng, mùa nắng thì nóng như lò nung, đường đi vào nhà của mình bị chủ đầu tư chắn mất. Dự án cứ dây dưa không xử lí dứt điểm khiến cuộc sống người dân không ổn định", ông Mỹ cho biết.

Được biết, dự án này đã trải qua hơn hai lần đổi chủ, từ CTCP Đông Dương, sau đó đến CTCP Khánh Hà. Năm 2006, dự án được giao cho CTCP Vật tư Nông sản làm chủ đầu tư nhưng đến nay dự án vẫn dang dở.

Tương tự, dự án Quốc Anh nằm trên địa bàn Phước Đồng cũng đang khiến người dân bức xúc vì triển khai từ năm 2014 đến nay đã 6 năm vẫn là bãi đất trống.

Người dân đã nhiều lần đề nghị UBND tỉnh xem xét lại, trả lại đất cho người dân để làm ăn sinh sống nhưng mọi kiến nghị, kêu cứu đều chưa được giải quyết.

Hay dự dự án Hoàng Long thuộc phường Phước Long có tổng diện tích hơn 25 ha triển khai từ năm 2012 đến nay vẫn ì ạch triển khai, dẫn đến tình trạng thường xuyên ngập úng, ảnh hưởng cuộc sống của người dân tại khu vực này.

Ngoài ra, cũng phải kể đến dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 (có tổng diện tích 12,6 ha tại xã Vĩnh Trung, TP Nha Trang) dù triển khai từ năm 2014 nhưng đến nay công trình vẫn còn ngổn ngang, cơ sở hạ tầng đường sá chỗ có chỗ không.

Gia đình ông Nguyễn Ngọc Duy, thôn Đồng Nhơn, xã Vĩnh Trung, TP Nha Trang cho biết, gia đình bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đã nhận tiền, chấp nhận giải tỏa đền bù nhưng đến nay vẫn chưa nhận được xuất tái định cư.

Theo ông Duy, nhà ở hiện đang xuống cấp nhưng chính quyền không cho sửa chữa nên cuộc sống luôn bấp bênh. 

"Gia đình nghiêm túc thực hiện theo chủ trương Nhà nước nên nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng cũng như nhận quyết định giao đất vào năm 2017. Dù cầm quyết định trên tay nhưng cũng chỉ là tờ giấy vì gia đình chưa được giao đất. 

Năm 2017, bão làm hư hại nhà cửa, chúng tôi muốn xây nhà mới cũng không được, đành sửa tạm nhà cũ để ở. 

Đến nay gần ba năm, tiền để dành xây nhà cũng tiêu gần hết mà đất vẫn chưa được nhận. Gia đình rất bức xúc về điều này nên gửi đơn kiến nghị lên UBND TP Nha Trang nhưng chưa được trả lời", ông Duy bức xúc.

Chủ đầu tư gặp khó

Đại diện CTCP Tập đoàn Phúc Sơn, chủ đầu tư dự án Phúc Khánh 1, Phúc Khánh 2 cho biết, những bức xúc của người dân cũng như việc chậm trễ tiến độ phía công ty đã báo cáo UBND tỉnh và các sở, ngành.

Khó khăn nhất là công tác đền bù, giải phóng mặt bằng vì người dân bị ảnh hưởng không hợp tác, nhiều trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp vẫn đề nghị được cấp đất tái định cư, yêu cầu mức đền bù cao hơn nhiều so với phương án đã được UBND TP Nha Trang phê duyệt…

Sở Xây dựng cho biết, theo chỉ đạo rà soát của UBND tỉnh Khánh Hòa, sở đã có văn bản báo cáo về việc chủ đầu tư dự án Phúc Khánh 1, Phúc Khánh 2 xin gia hạn tiến độ hoàn thành kĩ thuật hạ tầng đến năm 2021 và đề nghị giải quyết vướng mắc. 

Phía UBND TP Nha Trang chưa có văn bản trả lời. Tuy nhiên, qua trao đổi trực tiếp thì các dự án này hiện có hơn 100 hộ dân chưa hợp tác. Trong khi đó, thông báo thu hồi đất của UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan đến dự án này đã hết thời gian thực hiện.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho biết đa số các dự án chậm trễ tiến độ là vướng khâu giải phóng mặt bằng. 

Chủ đầu tư khu dân cư Nam Vĩnh Hải thậm chí còn đề nghị bỏ phần diện tích vướng đền bù ra khỏi dự án để đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Sở đang thực hiện thủ tục đề xuất giãn tiến độ thực hiện dự án.

Mới đây, ông Nguyễn Khắc Định, Bí thư tỉnh ủy Khánh Hòa khi tiếp xúc với người dân dự án Quốc Anh cũng yêu cầu xem xét lại dự án này. Nếu tiếp tục phải thực hiện theo đúng Luật Đất đai là dự án kinh doanh thương mại dịch vụ.

Còn nếu dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi thì chỉ phục vụ an ninh quốc phòng, quốc gia công cộng. Nguyên tắc chung là đảm bảo quyền lợi cho người dân, đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp (chủ đầu tư) và phải đảm bảo quyền lợi cho Nhà nước.

Trả lời ý kiến cử tri về các dự án trễ tiến độ, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết thời gian qua, tỉnh đã chỉ đạo quyết liệt đối với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở liên quan tăng cường công tác kiểm tra, xử phạt vi phạm các dự án trễ tiến độ và yêu cầu cam kết tiến độ.

Tuy nhiên, vẫn còn một số chủ đầu tư chậm trễ do vướng các thủ tục pháp lí, giải phóng mặt bằng… việc xử lí hành vi chậm tiến độ phải thực hiện đúng qui trình, xác định đúng nguyên nhân khách quan, chủ quan để thực hiện thu hồi dự án theo đúng qui định.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/