Hơn 81.000 căn hộ của 355 dự án tại TP HCM đủ điều kiện để cấp sổ hồng

Trong đó, có các dự án của CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No va (Novaland - Mã: NVL); Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC); CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR); Gotec Land; Him Lam;...

Theo văn bản, có tổng cộng 191.101 căn nhà ở của 355 dự án đã được thẩm định đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, trong đó, 110.016 căn đã được cấp sổ hồng và 81.085 căn chưa được cấp.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM còn cho biết thông tin về 39 dự án đang vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận như Richmon City, Melody Residences, Lavita Garden của Hưng Thịnh hay Lexington Residences của Novaland;...

39 dự án này cung cấp 26.959 căn nhà ở và đã có 7.001 căn được cấp sổ hồng; 19.958 căn chưa được cấp (chiếm 74% số căn).

Bên cạnh đó, tại TP HCM đang có 29 dự án cung cấp 8.918 căn officetel, shophouse. Đơn vị quản lý cũng nêu lý do vướng mắc tại 6 dự án khác với gần 2.835 căn (trên tổng số 3.481 căn) chưa được cấp sổ hồng. Trong đó có dự án Chung cư Ruby Celadon City của Gamuda Land do chưa thực hiện đóng 514 tỷ đồng truy thu theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. 

Ngoài ra, Sở còn thống kê có 8.372 hồ sơ đang chờ người mua nhà bổ sung chứng từ hoàn thành nghĩa vụ thuế, phần lớn là người mua nhà ở các dự án tại TP Thủ Đức.

Trước đó, trong báo cáo về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP HCM, Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM cho biết, trong 398 dự án đã nộp hồ sơ với tổng 191.348 căn (gồm căn hộ, nhà ở riêng lẻ), Thành phố đã cấp sổ hồng cho 110.016 căn và 81.332 căn chưa được cấp sổ hồng.

Trong số chưa được cấp sổ hồng, có 5.386 căn của 7 dự án do chủ đầu tư chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung, 10.019 căn nhà thuộc loại hình bất động sản mới (officetel, shophouse…) và 17.515 căn không đủ điều kiện cấp sổ hồng.

4 dự án của Hưng Thịnh được tháo gỡ việc cấp sổ hồng

Trong đó, có 2 dự án được gỡ nút thắt liên quan tới thủ tục đầu tư là Moonlight Avenue (TP Thủ Đức) và Moonlight Centre Point (quận Bình Tân). 

Tháo gỡ việc cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng, cư dân của 4 dự án gồm Moonlight Park View – phần thương mại còn lại; Moonlight Boulevard; 9View Apartment và 8X Đầm Sen. Dự kiến, trong quý II, có thể cấp Chứng nhận cho hơn 2.000 căn hộ, diện tích thương mại.

Ngày 15/4, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có báo cáo nhanh kết quả gỡ vướng cho 156 dự án bất động sản, nhà ở thương mại, đô thị trên địa bàn TP HCM. Theo đó, UBND TP HCM đã cho phép 5 dự án (có 1 dự án của chủ đầu tư nước ngoài) được bán, huy động 50% số lượng sản phẩm hình thành trong tương lai, tương đương 5.432 căn hộ.

Đây là giải pháp hỗ trợ trong lúc chờ kết luận của cơ quan có thẩm quyền đối với các dự án thuộc diện rà soát pháp lý mà chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước đây.

Ngoài ra, có một dự án khu nhà chung cư tại quận 4 cũng đã được UBND TP HCM cho ý kiến chỉ đạo các sở, ngành rà soát, giải quyết.

Hiệp hội đề nghị UBND TP HCM và các cơ quan có thẩm quyền sớm có kết luận dứt điểm với 6 dự án này, cũng như xem xét giải quyết các dự án tương tự để từng bước khơi thông thị trường bất động sản và bảo đảm tính công bằng cho các doanh nghiệp.

Theo HoREA, 156 dự án thuộc diện rà soát về về pháp lý tại TP HCM, hầu hết đều có tính chất phức tạp, đã được xử lý qua nhiều thời kỳ, vướng nhiều quy định pháp luật do một số quy định thiếu tính đồng bộ, thống nhất hoặc do chưa được pháp luật quy định.

Trước đó, tại buổi làm việc giữa Thường trực Chính phủ và Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi cũng đã đặt ra mục tiêu đến cuối năm 2023 sẽ giải quyết được 50 dự án bất động sản bị vướng mắc pháp lý.