Hơn 100 căn biệt thự xây 'lụi' ở khu Nam TP HCM
Mới đây, UBND quận 7 (TP HCM) cho biết đã lập biên bản đình chỉ thi công dự án Khu nhà ở tại phường Phú Mỹ (tên thương mại là Green Star Sky Garden) do chủ đầu tư xây 110 căn biệt thự khi dự án chưa hoàn chỉnh pháp lý. Dự án đã bị đình chỉ thi công vào ngày 22/5.
Công ty Hưng Lộc Phát - đã xây xong phần thô 110 căn biệt thự trên đất dự án. Ảnh: nld
Chủ đầu tư dự án - Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát - đã xây xong phần thô 110 căn biệt thự trên đất dự án trong khi chưa có quyết định giao đất của UBND TP.HCM.
Ghi nhận thực tế tại dự án, có nhiều dãy nhà biệt thự liên kế cao 4 tầng đã hoàn thành phần thô. Dù đã bị đình chỉ thi công gần 1 tháng trước nhưng đến nay dự án vẫn đang tiếp tục hoạt đọng xây dựng. Phía trong hàng rào dự án vẫn có công nhân đi lại các xe công trình vẫn thường xuyên ra vào dự án.
Đoàn kiểm tra của quận 7 cũng ghi nhận trước đó cho thấy chủ đầu tư đang thi công trên 6 lô đất nhà ở liên kế. Trong đó có 3 lô thiết kế có xây dựng tầng hầm, 3 lô không xây tầng hầm.
Do dự án chưa có quyết định giao đất, chưa chuyển mục đích sử dụng đất nên đoàn kiểm tra đã lập biên bản đề nghị chủ đầu tư ngừng thi công. Cơ quan chức năng cũng cho phép chủ đầu tư hoàn chỉnh pháp lý của dự án trong 60 ngày kể từ ngày lập biên bản.
Theo nhận định của quận 7, chủ đầu tư đã hoàn thành các bước thủ tục chuẩn bị đầu tư như được công nhận chủ đầu tư, quy hoạch 1/500, quyết định chấp thuận đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật…
Theo quy định, khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được miễn giấy phép xây dựng đối với công trình dưới 4.000 m2 thấp hơn 7 tầng. Căn cứ vào đó, chủ đầu tư chỉ xây các căn biệt thự quy mô 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng hầm. Đại diện Sở Xây dựng khẳng định việc này là phù hợp quy định pháp luật.
Tuy nhiên, để khởi công xây dựng công trình này, chủ đầu tư phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, công ty Hưng Lộc Phát chưa được UBND TP giao đất, chưa làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất là chưa đầy đủ pháp lý.
Ông Đào Gia Vượng - Phó Chủ tịch UBND Quận 7 cho biết: "Do công ty đã có thủ tục xin UBND TP giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chưa được UBND TP duyệt nên trước mắt quận chỉ đình chỉ xây dựng dự án, chưa ra quyết định xử phạt và bắt buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Quận cũng mới nhận thông tin dự án vẫn đang tiếp tục xây dựng và sẽ cho kiểm tra lại việc này."
Từ phía chủ đầu tư, công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát cho biết đang nỗ lực liên hệ để hoàn tất những thủ tục theo hướng dẫn của các sở, ngành. Vừa qua, Sở Tài nguyên và Môi trường TP đã trình UBND TP về việc giao đất cho Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát thực hiện dự án. UBND TP cũng đang xem xét thủ tục giao đất.
Được biết khu biệt thự liên kế của dự án Green Star Sky Garden có giá bán 9-15 tỉ đồng/căn. Dự kiến chủ đầu tư sẽ giao nhà cho khách hàng vào tháng 7.
