Hoàng Gia ĐL muốn tăng vốn đầu tư Khu nghỉ mát Đà Lạt lên 4.200 tỷ đồng

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng vừa có công văn gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này về năng lực tài chính điều chỉnh dự án đầu tư Khu nghỉ mát Đà Lạt của CTCP Hoàng Gia ĐL (gọi tắt là Hoàng Gia ĐL). Doanh nghiệp này trước đó đã có đề xuất điều chỉnh dự án.

Sở này cho biết, theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng cấp lần đầu ngày 8/8/1991 và Chứng nhận điều chỉnh lần thứ mười ngày 15/6/2022 thì tổng vốn đầu tư của dự án là 2.000 tỷ đồng.

Trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 848 tỷ đồng (chiếm 42,4%) và vốn vay là 1.152 tỷ đồng (chiếm 57,6%). Đồng thời dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt có diện tích sử dụng đất hơn 71 ha.

Nay Hoàng Gia ĐL đề nghị điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với nội dung như sau: Điều chỉnh tên dự án đầu tư; mục tiêu và quy mô dự án; điều chỉnh thời gian thực hiện dự án; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án; điều chỉnh tổng mức đầu tư thực hiện dự án.

Cụ thể, doanh nghiệp đề xuất điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án từ 2.000 tỷ đồng thành 4.200 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp nhà đầu tư là 848 tỷ đồng và vốn vay là 3.352 tỷ đồng.

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cho biết, theo báo cáo tình hình triển khai dự án ngày 19/8/2022 của Hoàng Gia ĐL, Công ty đã thực hiện góp vốn đủ 848 tỷ đồng để thực hiện dự án.

Theo báo cáo tài chính năm 2020, vốn góp chủ sở hữu tại thời điểm 31/12/2020 của Hoàng Gia ĐL là 848 tỷ đồng; con số này tại thời điểm 31/12/2021 là 848 tỷ đồng.

Như vậy, Công ty đã sử dụng vốn góp của nhà đầu tư để thực hiện dự án đảm bảo theo tỷ lệ quy mô đầu tư của dự án (848 tỷ đồng).

Về nguồn vốn huy động, theo văn bản đề nghị điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 19/8/2022 của Công ty, Công ty đề nghị sử dụng vốn vay để thực hiện dự án là 3.352 tỷ đồng.

Theo báo cáo tình hình triển khai dự án ngày 19/8/2022, Công ty đã sử dụng khoản vay 27,6 tỷ đồng để thực hiện dự án. Như vậy, Công ty cần tiếp tục đảm bảo huy động vốn 3.324,4 tỷ đồng để thực hiện điều chỉnh dự án.

"Tuy nhiên, Sở Tài chính không nhận được hồ sơ, tài liệu chứng minh khả năng huy động vốn nêu trên. Do đó, Sở Tài chính không có cơ sở để ý kiến", văn bản nêu rõ.

Đây không phải lần đầu tiên Hoàng Gia ĐL xin điều chỉnh dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt. Trước đó, tháng 5/2021, doanh nghiệp này đã có văn bản đề nghị điều chỉnh nhà đầu tư và tỷ lệ vốn góp giữa các cổ đông. Về tổng đầu tư của dự án không thay đổi theo Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp khi thay đổi người góp vốn (tổng đầu tư của dự án gần 876 tỷ đồng, trong đó vốn góp để thực hiện dự án là 848 tỷ đồng chiềm 97%; còn lại là vốn vay).

Tháng 3/2022, Hoàng Gia ĐL tiếp tục có văn bản đề nghị điều chỉnh tổng vốn đầu tưKhu nghỉ mát Đà Lạt từ gần 879 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng (vốn chủ sở hữu hơn 848 tỷ đồng và vốn huy động gần 1.652 tỷ đồng). Diện tích đất sử dụng mở rộng quy mô đầu tư hơn 62 ha, tiến độ thực hiện trong năm 2022 - 2025. Về mục đích sử dụng, doanh nghiệp cho biết sẽ bổ sung hạng mục đầu tư xây dựng mới công viên chuyên đề, công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf tại Sân Golf Đồi Cù.

Tại thời điểm 1/3/2022, tổng vốn đầu tư Công ty đã thực hiện là 875,6 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 848 tỷ đồng và vốn vay là gần 27,6 tỷ đồng. Như vậy, với số vốn dự định đầu tư thêm, công ty hoàn toàn dựa vào vốn vay ngân hàng.

Theo phương án huy động vốn mà công ty đưa ra, ngày 8/3/2022, Ngân hàng TMCP Nam Á (quận 3, TP HCM) có cam kết cấp tín dụng số 331/2022. Trong đó đồng ý xem xét cấp cho Công ty Hoàng Gia Đà Lạt số tiền gần 1.652 tỷ đồng để đầu tư các hạng mục nêu trên, nếu công ty đáp ứng đầy đủ các điều kiện cấp tín dụng theo quy định. Thời hạn có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2022.

Sở Tài chính Lâm Đồng thời điểm này cho rằng, năng lực tài chính theo hồ sơ của Hoàng Gia Đà Lạt là đảm bảo để mở rộng quy mô dự án khu nghỉ mát Đà Lạt.

Hoàng Gia ĐL trước đây có tên gọi là Công ty TNHH Khu Nghỉ Mát Đà Lạt, được thành lập từ ngày 8/8/1991. 

Tại Đà Lạt, Hoàng Gia ĐL sở hữu nhiều dự án lớn gần Hồ Xuân Hương như: Khách sạn Dalat Palace Heritage (trước đây là khách sạn 5 sao Sofitel DaLat Palace), khách sạn Du Parc Dalat (trước đây là khách sạn 4 sao Novotel Dalat), sân golf quốc tế 18 lỗ (sân golf Đồi Cù hay còn có tên gọi khác là Đà Lạt Palace Golf Club, tọa lạc tại số 1 Phù Đổng Thiên Vương), hai biệt thự (27A và 27B Trần Hưng Đạo).