Thị trường bất động sản bước vào năm 2026 với nhiều tín hiệu cải thiện nhưng mức độ phục hồi vẫn chưa đồng đều giữa các phân khúc và khu vực. Khi dữ liệu bắt đầu cho thấy những chuyển động mới về nguồn cung, giao dịch và dòng tiền, câu hỏi đặt ra là: đâu là những chỉ báo thực sự đang phản ánh đúng thị trường?