Hàng loạt dự án nhà đất Long An bị chấn chỉnh vì rao bán trái phép

Nguyên nhân của tình trạng vi phạm này là do thời gian gần đây, tỉnh Long An nổi lên tình trạng “sốt đất” của giới đầu tư bất động sản. Khắp các huyện giáp ranh TP HCM như Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa… hàng loạt dự án ra đời với tốc độ chóng mặt để đáp ứng nhu cầu mua đất của khách hàng.

Do phát triển quá nóng, khó kiểm soát quy hoạch, lãnh đạo tỉnh Long An nhiều lần ra các văn bản chỉ đạo nhằm chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản. Nhiều đơn vị bị xử phạt, nhắc nhở và thậm chí có dự án còn nằm trong diện “thu hồi”.

Một số dự án được nêu tên vi phạm tại cuộc họp báo ngày 12/4 gồm: dự án Trần Anh Riverside (huyện Bến Lức), dự án khu dân cư Bảo Ngọc Riverside (huyện Đức Hòa), dự án Thắng Lợi Reverside Market (huyện Cần Đước), dự án Cát Tường Golden River Residence.

Các dự án này mặc dù đã bị cơ quan chức năng tuýt còi nhưng vẫn rao bán, quảng cáo trái phép trên mạng. Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết chưa xử lý được sai phạm do chủ đầu tư các dự án cho rằng chỉ quảng cáo chứ không phải rao bán và cũng chưa bán được cho khách hàng nào.

Bên ngoài dự án Thắng Lợi Riverside Market

Khảo sát thực tế tại dự án Thắng Lợi Riverside Market tọa lạc trên quốc lộ 50, huyện Cần Đước do Thắng Lợi Group làm chủ đầu tư đã ồ ạt mở bán công khai mặc dù chưa đủ điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật. Dự án này được quảng cáo có tổng diện tích 4,6 ha gồm hơn 200 sản phẩm là đất nền, nhà phố và biệt thự, diện tích dao động từ 75m2 đến 120m2.

“Dự án này rất hót, sốt xình xịch nên khách hàng tranh nhau mua hết rồi anh. Hiện tại đất nền bên Thắng Lợi Riverside Market chỉ còn suất nội bộ, giá tầm 800 đến 1 tỷ/nền anh ơi. Còn nhà phố thì phải trên 2,6 tỷ/căn (sẽ giao thô). Anh nên mua đầu tư sẽ sinh lời cực cao. Thắng Lợi Group là một chủ đầu tư uy tín ở Long An”, môt nhân viên môi giới cho biết.

Thế nhưng theo tìm hiểu, người dân xung quanh cho biết là các nhân viên này đang tạo dựng cơn sốt giá đất tại huyện Cần Đước để bán chạy hàng. “Dưới này chỉ toàn đất trồng lúa, ai dám mua cất nhà đâu. Ngay chỗ cái dự án đó trước đây là đất nông nghiệp. Ngoài ra còn có một cái sông cụt mà chẳng hiểu sao họ qua mặt chính quyền mà san lấp mặt bằng được”, một người dân sống cạnh dự án Thắng Lợi Riverside Market chia sẻ.

Ông Nguyễn Văn Hùng – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An thì khẳng định: “Thắng Lợi Group vẫn chưa trình cho cơ quan này bất cứ hồ sơ nào về dự án này và Sở cũng không hề hay biết chủ đầu tư đã tiến hành san lấp mặt bằng”.

Theo ông Hùng, tỉnh Long An đang có chủ trương siết chặt đối với các dự án có địa bàn giáp ranh với TP.HCM, nhằm để đảm bảo không phá vỡ quy hoạch chung. Việc Thắng Lợi Group ồ ạt rao bán dự án Thắng Lợi Riverside Market qua các kênh phân phối là thông tin trôi nổi và khó kiểm soát cũng như thuộc quyền quản lý của Sở Truyền thông Thông tin. Ngoài ra, nếu theo luật, thì khi chưa được cấp phép về xây dựng mà mở bán là phải chịu trách nhiệm.

Dự án Thắng Lợi Riverside Market chưa được cấp phép san lấp mặt bằng

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An còn cho biết thêm, không chỉ riêng dự án dự án Thắng Lợi Riverside Market bị kiểm tra mà dự án Golden River Residen (huyện Đức Hòa) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) làm chủ đầu tư cũng nằm trong diện cần “xem xét đặc biệt”.

Nói về dự án của Cát Tường Group, ông Hùng cho rằng không có bất kỳ dự án nào mang tên này, cũng như không có tên dự án Golden River Residen trong hồ sơ quy hoạch mà Sở Xây dựng đang nắm. Sắp tới, dự án này cũng được liệt vào danh sách cần ưu tiên kiểm tra.

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng cho biết đang xem xét hành vi vi phạm hành chính của Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh (Trần Anh Group) liên quan đến hai dự án Trần Anh Riverside ở Bến Lức, Bảo Ngọc Residence ở xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa.

Cụ thể là vi phạm Nghị định 139 quy định về xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Ngoài ra, Thanh tra Sở Truyền thông và Thông tin tỉnh Long An đề nghị: “Đề nghị Trần Anh Group phổ biến cho cán bộ, nhân viên công ty không thực hiện việc rao bán trái phép khi chưa đầy đủ các thủ tục theo quy định”.