Hai dự án 'đắc địa' tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được phép bán cho người nước ngoài

Theo danh mục được UBND TP HCM công bố, Thu Thiem Zeit River nằm trên lô 3-11 thuộc khu chức năng số 3 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có diện tích khoảng 0,91 ha, do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise làm chủ đầu tư. Lô đất nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ mới của TP HCM.

Dự án còn lại là Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City), thuộc khu chức năng số 2 (2b), có diện tích khoảng 14,5 ha, do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư. Đây là khu phức hợp gồm các công trình thương mại, dịch vụ, nhà ở và tòa tháp quan sát cao 88 tầng.

Cả hai dự án đều nằm trong khu vực Thủ Thiêm, bên sông Sài Gòn và đối diện khu trung tâm hiện hữu của thành phố. Trong đó, Empire City có quy mô lớn hơn đáng kể, được quy hoạch với các hạng mục trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ và bãi đậu xe ngầm theo tiêu chuẩn quốc tế.

Ngoài hai dự án tại Thủ Thiêm, danh mục lần này còn có Xi Riverview Palace tại 190 Nguyễn Văn Hưởng, phường An Khánh, rộng khoảng 1,72 ha, do Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise làm chủ đầu tư. Dự án còn lại là The Pegasuite, tại 1002 Tạ Quang Bửu, phường Bình Đông, rộng khoảng 2,14 ha, do Công ty cổ phần Đầu tư Phương Việt phát triển.

Tổng diện tích đất của bốn dự án khoảng 19,3 ha. Ba dự án nằm tại khu vực Thủ Thiêm - An Khánh, nơi đang tập trung nhiều dự án bất động sản cao cấp và được hưởng lợi từ định hướng phát triển trung tâm mới của thành phố.

Đây là đợt thứ 11 TP HCM công bố danh mục dự án nhà ở thuộc khu vực tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu. Qua các đợt công bố, danh mục của thành phố hiện có khoảng 150 dự án nhà ở thương mại.

Việc mở rộng danh mục dự án được phép sở hữu có thể tạo thêm lựa chọn cho người nước ngoài đang làm việc, đầu tư và sinh sống tại TP HCM, nhất là khi thành phố phát triển các trung tâm tài chính, thương mại và công nghệ cao. Tuy nhiên, khả năng sở hữu vẫn phụ thuộc vào hạn mức và các điều kiện pháp lý đối với từng dự án.

Theo quy định hiện hành, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thương mại tại các dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh. Với căn hộ chung cư, tỷ lệ sở hữu của người nước ngoài không vượt quá 30% số căn trong một tòa nhà. Đối với nhà ở riêng lẻ, tổng số nhà người nước ngoài được sở hữu không quá 250 căn trong phạm vi một đơn vị hành chính cấp phường.