Hai dự án của Thadico, Becamex được TP HCM giao đất

UBND TP HCM quyết định cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương thuê hơn 701 ha đất tại phường Bình Cơ và phường Tân Uyên để thực hiện dự án Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.

Thời hạn thuê đất là 50 năm, kể từ ngày quyết định cho thuê đất có hiệu lực. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất, doanh nghiệp trả tiền thuê đất hằng năm.

Trong diện tích được cho thuê có khoảng 194 ha đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung thuộc trường hợp không phải nộp tiền thuê đất. Đối với phần diện tích còn lại, doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.

UBND TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định cụ thể ranh giới, mốc giới và tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp. Cơ quan này cũng có trách nhiệm ký hợp đồng thuê đất và thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Đối với phần diện tích chưa đủ điều kiện cho thuê, TP HCM tiếp tục thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thiện các thủ tục liên quan. Sau khi đủ điều kiện, việc cho thuê đất sẽ được thực hiện theo quy định.

Dự án Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí có quy mô khoảng 786 ha, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Thadico - Bình Dương vào tháng 6/2025.

Thadico - Bình Dương là doanh nghiệp do CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (Thadico) thuộc hệ sinh thái THACO sở hữu 100%, được thành lập trong năm 2025 với vốn điều lệ 1.925 tỷ đồng.

Dự án được định hướng phát triển khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí, nằm trong khu vực Bắc Tân Uyên trước đây của tỉnh Bình Dương. Khi được triển khai, dự án được kỳ vọng thu hút các doanh nghiệp sản xuất cơ khí và công nghiệp hỗ trợ.

Tại lễ trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào tháng 6/2025, UBND tỉnh Bình Dương cũng tổ chức ký kết các thỏa thuận tài trợ tín dụng với Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC) và các ngân hàng. 

Cùng thời điểm, TP HCM quyết định giao khoảng 7,2 ha đất tại phường Thới Hòa cho Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC) để thực hiện đợt 5 của dự án Khu dân cư Ấp 5C. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 7/5/2059.

Trong tổng diện tích này, Nhà nước thu tiền sử dụng đất đối với hơn 3,4 ha đất ở liên kế phố. Phần diện tích hơn 3,7 ha còn lại gồm đất công viên, giao thông, hành lang điện, cấp thoát nước được giao không thu tiền sử dụng đất.

Becamex có trách nhiệm tự bỏ vốn đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối với phần diện tích này và bàn giao cho cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.

TP HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế TP HCM và các cơ quan liên quan xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất Becamex phải nộp, đồng thời hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất nếu đủ điều kiện.

Sau khi rà soát và bảo đảm đủ điều kiện giao đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho Becamex. Doanh nghiệp được cấp và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai và nghĩa vụ khác theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đồng thời chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai. Cơ quan này chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu, diện tích, vị trí, ranh giới, nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất, cũng như việc dự án đáp ứng điều kiện giao đất và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, pháp lý đầu tư.

Cơ quan chức năng phải rà soát căn cứ giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trước khi tổ chức bàn giao đất trên thực địa.