Hai doanh nghiệp BĐS ở Hưng Yên huy động 5.400 tỷ đồng trái phiếu làm ăn ra sao?

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa công bố tình hình tài chính năm 2024. Theo đó, doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 83 tỷ đồng, trong khi năm 2023 lãi hơn 5 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2024 hơn 7.457 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Tổng nợ phải trả gần 8.629 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu gần 3.421 tỷ đồng, nợ vay ngân hàng 2.000 tỷ đồng. Ngoài ra, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn ghi nhận hơn 2.528 tỷ đồng.

Còn Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc ghi nhận lãi sau thuế hơn 10 tỷ đồng trong năm 2024 (năm 2023 lãi hơn 2,7 tỷ đồng).

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2024 là 7.563 tỷ đồng, gấp 1,6 lần so với đầu năm. Tổng nợ phải trả gần 7.794 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số hơn 870 tỷ đồng hồi đầu năm. Trong đó, doanh nghiệp phát sinh dư nợ trái phiếu 1.872 tỷ đồng, nợ vay ngân hàng cũng tăng mạnh từ 790 tỷ lên 3.410 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 12/9/2024, Bất động sản Phát Đạt đã công bố phát hành thành công 34.900 trái phiếu, tương ứng tổng giá trị 3.490 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn một năm, tức đáo hạn vào ngày 12/9/2025, lãi suất cố định là 12%/năm. 

Cùng ngày, Bất động sản Trường Lộc cũng hoàn tất phát hành 1.910 tỷ đồng trái phiếu. Trái phiếu có kỳ hạn một năm, đáo hạn vào ngày 12/9/2025, lãi suất cố định là 12%/năm.  

Theo thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm ngoái, Bất động sản Phát Đạt đã thanh toán hơn 104 tỷ đồng và Bất động sản Trường Lộc đã thanh toán hơn 57 tỷ đồng tiền gốc và lãi của các lô trái phiếu nói trên.

Cả hai doanh nghiệp này đều có địa chỉ tại Hưng Yên. Hồi tháng 3/2023, HĐQT CTCP Vinhomes (Mã: VHM) đã có nghị quyết thông qua việc tham gia góp vốn thành lập hai công ty con thuộc lĩnh vực bất động sản là Bất động sản Trường Lộc (vốn điều lệ hơn 4.400 tỷ đồng và tỷ lệ vốn góp của Vinhomes là 99,9%) và Bất động sản Phát Đạt (vốn điều lệ hơn 7.000 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của Vinhomes là 99,9%). Tuy nhiên, cuối tháng 8/2024, Vinhomes đã thoái vốn khỏi hai doanh nghiệp.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027