Hai doanh nghiệp BĐS ở Hưng Yên huy động 5.400 tỷ đồng trái phiếu làm ăn ra sao?

Năm ngoái, Bất động sản Trường Lộc và Bất động sản Phát Đạt đã phát hành thành công 5.400 tỷ đồng trái phiếu.

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa công bố tình hình tài chính năm 2024. Theo đó, doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 83 tỷ đồng, trong khi năm 2023 lãi hơn 5 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2024 hơn 7.457 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Tổng nợ phải trả gần 8.629 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu gần 3.421 tỷ đồng, nợ vay ngân hàng 2.000 tỷ đồng. Ngoài ra, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn ghi nhận hơn 2.528 tỷ đồng.

Còn Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc ghi nhận lãi sau thuế hơn 10 tỷ đồng trong năm 2024 (năm 2023 lãi hơn 2,7 tỷ đồng).

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm cuối năm 2024 là 7.563 tỷ đồng, gấp 1,6 lần so với đầu năm. Tổng nợ phải trả gần 7.794 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số hơn 870 tỷ đồng hồi đầu năm. Trong đó, doanh nghiệp phát sinh dư nợ trái phiếu 1.872 tỷ đồng, nợ vay ngân hàng cũng tăng mạnh từ 790 tỷ lên 3.410 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 12/9/2024, Bất động sản Phát Đạt đã công bố phát hành thành công 34.900 trái phiếu, tương ứng tổng giá trị 3.490 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn một năm, tức đáo hạn vào ngày 12/9/2025, lãi suất cố định là 12%/năm.

Cùng ngày, Bất động sản Trường Lộc cũng hoàn tất phát hành 1.910 tỷ đồng trái phiếu. Trái phiếu có kỳ hạn một năm, đáo hạn vào ngày 12/9/2025, lãi suất cố định là 12%/năm.

Theo thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm ngoái, Bất động sản Phát Đạt đã thanh toán hơn 104 tỷ đồng và Bất động sản Trường Lộc đã thanh toán hơn 57 tỷ đồng tiền gốc và lãi của các lô trái phiếu nói trên.

Cả hai doanh nghiệp này đều có địa chỉ tại Hưng Yên. Hồi tháng 3/2023, HĐQT CTCP Vinhomes (Mã: VHM) đã có nghị quyết thông qua việc tham gia góp vốn thành lập hai công ty con thuộc lĩnh vực bất động sản là Bất động sản Trường Lộc (vốn điều lệ hơn 4.400 tỷ đồng và tỷ lệ vốn góp của Vinhomes là 99,9%) và Bất động sản Phát Đạt (vốn điều lệ hơn 7.000 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của Vinhomes là 99,9%). Tuy nhiên, cuối tháng 8/2024, Vinhomes đã thoái vốn khỏi hai doanh nghiệp.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Chủ đầu tư Lumière Evergreen huy động thêm 3.000 tỷ đồng trái phiếu