Hà Nội yêu cầu dự án xây mới phải có tầng hầm đỗ xe

Dự thảo hướng dẫn xác định quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe đối với các dự án xây dựng tại Hà Nội có nội dung bắt buộc các công trình này phải có tầng hầm để làm bãi đỗ xe ngầm. Phạm vi áp dụng quy định này là khu đô thị nội đô lịch sử và khu nội đô mở rộng.

ha noi de xuat du an xay moi phai co tang ham do xe

Theo dự thảo mới, ở Hà Nội, các dự án xây mới phải có tầng hầm đỗ xe. (Ảnh minh họa)

Tại phiên họp tập thể UBND TP Hà Nội mới đây, nội dung Báo cáo về hướng dẫn xác định quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe đối với các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố được nêu ra để xem xét và lấy ý kiến đóng góp.

Theo dự thảo này, phạm vi áp dụng bao gồm khu đô thị nội đô lịch sử (giới hạn từ vành đai 2 trở vào) và khu vực nội đô mở rộng, phát triển mới. Các tiêu chí cũng được nêu rõ: diện tích xây dựng tầng hầm đỗ xe của công trình tối thiểu bằng diện tích xây công trình, tối đa trùng với chỉ giới xây dựng hoặc phạm vi sử dụng đất hợp pháp của ô đất xây công trình; chiều sâu tầng hầm để xe không quá 5 tầng (theo quy chuẩn Bộ Xây dựng)…

Những dự án cần nghiên cứu bổ sung diện tích tầng hầm gồm các dự án nhà ở, không phân biệt các loại công trình nhà ở: chung cư cao cấp, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà tái định cư… Ngoài ra, quy định này cũng áp dụng với công trình công cộng, hỗn hợp, cơ quan, gồm: văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại… cấp thành phố và khu vực.

Các dự án khuyến khích bổ sung diện tích tầng hầm (phải bảo đảm đủ chỗ đỗ xe cho nhu cầu bản thân công trình theo quy định) gồm: công trình phục vụ an ninh quốc phòng, cơ quan Đảng, cơ quan Chính phủ; trụ sở Bộ ngành; cơ quan hành chính các cấp; công trình giáo dục cấp mầm non đến THPT; công trình bệnh viện, công trình có tính chất bí mật; công trình tôn giáo, tín ngưỡng.

Còn công trình không được phép bố trí gara ô tô tại tầng hầm gồm: nhà trẻ, mẫu giáo, nhà chuyên dùng cho người cao tuổi và người khuyết tật, bệnh viện, khối nhà ngủ của trường nội trú và các cơ sở cho trẻ em; các trường phổ thông, cơ sở đào tạo ngoài trường phổ thông, Trường trung học chuyên nghiệp, Trường kỹ thuật dạy nghề.

Việc xây dựng tầng hầm để bố trí chỗ để xe máy, xe đạp hoặc gara ô tô nhằm tăng diện tích trồng cây xanh trên mặt bằng, đảm bảo cảnh quan môi trường trong khuôn viên dự án. Đây cũng là nhu cầu cấp bách của thủ đô để giảm ùn tắc giao thông khu vực nội đô.

Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung kết luận, việc xây dựng bãi đỗ xe ngầm đã có quy định của Bộ Xây dựng, ngoài ra Thường trực Thành ủy cũng đã có thông báo chỉ đạo. Vì vậy, đề nghị Sở Quy hoạch – Kiến trúc tiếp thu các ý kiến để hoàn thiện hướng dẫn.

Chủ tịch Nguyễn Đức Chung nhấn mạnh về quy định bắt buộc từ nay các công trình xây dựng mới trong thiết kế phải có bãi đỗ xe tầng hầm. Các công trình đã và đang xây dựng (trước khi có hướng dẫn này) được giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc rà soát, kiểm tra và đề xuất giải pháp khắc phục xây bãi đỗ xe phù hợp.