Hà Nội tăng cường quản lý thuế bất động sản

Theo cổng thông tin UBND TP Hà Nội, Cục Thuế TP đã ghi nhận số tiền thuế kê khai năm 2021 tăng so với năm 2020 cả về số tuyệt đối lẫn tỷ lệ, qua đó đã góp phần hoàn thành dự toán thu của thành phố.

Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại tình trạng người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng bất động trên hợp đồng mua bán, hợp đồng chuyển nhượng, hay trên các tờ khai xác định nghĩa vụ thuế không phù hợp với thực tế giao dịch, dẫn đến kê khai thiếu các nghĩa vụ thuế với ngân sách nhà nước.

Theo quy định tại Luật Quản lý thuế số 38, hành vi kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá giao dịch thực tế nhằm mục đích giảm số thuế phải nộp là hành vi trốn thuế.

Trước tình trạng này, Cục Thuế Hà Nội đã triển khai một loạt giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Cơ quan thuế đang tích cực nghiên cứu, tham mưu với các cơ quan chức năng để sửa đổi, bổ sung đồng bộ các văn bản quy phạm pháp luật về thuế liên quan đến căn cứ tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và thuế thu nhập doanh nghiệp.

Ngoài ra, cục thuế cũng đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật cùng nội dung quy định về hành vi trốn thuế và xử lý vi phạm đối với hành vi trốn thuế trong pháp luật hình sự; chính sách thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản để người dân, doanh nghiệp biết và chủ động thực hiện.

Cơ quan thuế cũng tăng cường phối hợp với các cơ quan liên quan trong công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản, tham mưu, báo cáo UBND thành phố xây dựng bảng giá đất sát với giá đất phổ biến trên thị trường.

Cục Thuế TP Hà Nội khuyến nghị người dân và doanh nghiệp khi phát sinh các giao dịch chuyển nhượng bất động sản cần kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ giá thực tế chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng chuyển nhượng, cũng như trên hồ sơ khai thuế, phí để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân.

Trường hợp chuyển nhượng bất động sản đã kê khai sai giá trên hợp đồng mà chưa làm thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng mới thì người nộp thuế đề nghị với cơ quan công chứng hủy hồ sơ cũ và lập hồ sơ mới phản ánh đúng giá trị thực tế giao dịch.

Trường hợp người nộp thuế đã kê khai giá chuyển nhượng bất động sản thấp hơn thực tế phát sinh, nhưng không điều chỉnh được trên hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng, cần liên hệ với cơ quan thuế trên địa bàn nơi có bất động sản chuyển nhượng để kê khai điều chỉnh bổ sung nghĩa vụ thuế, phí có liên quan.

Hàng năm, Cục Thuế TP Hà Nội xây dựng kế hoạch tổ chức thanh tra, kiểm tra để kịp thời phát hiện các hành vi trốn thuế, gian lận thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản. Thực hiện ấn định thuế, truy thu thuế và xử phạt vi phạm hành chính về thuế theo quy định của pháp luật.

Cơ quan thuế sẽ thực hiện xử lý vi phạm hành chính đối với các trường hợp vi phạm pháp luật về thuế chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định tại Luật Quản lý thuế.