Đà Nẵng siết chặt tình trạng lách thuế chuyển nhượng bất động sản

UBND TP Đà Nẵng vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện phối hợp thực hiện một số giải pháp nhằm tăng cường và nâng cao hiệu quả công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, UBND TP giao Sở Tư pháp chỉ đạo các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn thành phố thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch; hướng dẫn người yêu cầu công chứng kê đúng giá thực tế chuyển nhượng, mua bán, cho thuê bất động sản để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật. 

Sở Tư pháp có trách nhiệm phối hợp Cục Thuế, Công an thành phố và các cơ quan liên quan tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra hoạt động công chứng trên địa bàn thành phố nói chung và việc công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản nói riêng.

Đồng thời có giải pháp để kịp thời phát hiện hồ sơ có dấu hiệu vi phạm về thuế; có biện pháp xử lý hoặc kiến nghị cơ quan thẩm quyền có biện pháp xử lý hành vi trốn thuế trong chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản,...

UBND TP Đà Nẵng cũng đề nghị Cục Thuế thành phố chỉ đạo các chi cục thuế khu vực, quận tăng cường công tác kiểm tra, phát hiện các trường hợp kê khai thuế có dấu hiệu khai không đúng giá chuyển nhượng, mua bán thực tế để xử lý theo thẩm quyền hoặc cung cấp thông tin kịp thời cho cơ quan chức năng theo quy định.  

Công an thành phố được giao chủ động điều tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật; phối hợp trong công tác chống thất thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng, kinh doanh bất động sản. 

UBND các quận, huyện chỉ đạo các cơ quan, đơn vị phối hợp cơ quan thuế tại địa phương (chi cục thuế khu vực/quận) để cung cấp thông tin trong công tác quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê tài sản,... có dấu hiệu rủi ro để chống gian lận, thất thu ngân sách Nhà nước. 

Trước đó, tháng 1/2022, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã ký Công văn gửi Bộ Công an, Bộ Tư pháp, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Theo công văn này, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Công an chỉ đạo cơ quan công an các địa phương phối hợp với các cục thuế điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế nhằm răn đe, ngăn chặn và truy thu thuế cho ngân sách nhà nước.

Bộ Tài chính cũng đề nghị Bộ Tư pháp, UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương chỉ đạo các sở tư pháp phối hợp chặt chẽ với các cục thuế tại địa phương yêu cầu các tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án BĐS, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng BĐS kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán, làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật, tránh thất thu ngân sách nhà nước,...

Bộ Tư Pháp sau đó cũng đã có văn bản đề nghị Sở tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chỉ đạo, quán triệt các tổ chức hành nghề công chứng thực hiện nghiêm túc các quy định về trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch; hướng dẫn người yêu cầu công chứng kê đúng giá trị thực tế mua bán để làm căn cứ tính thuế theo quy định pháp luật,...