Hà Nội phân quyền cấp xã duyệt công trình trên đất nông nghiệp

Nội dung trên nêu tại quyết định về phân cấp thẩm quyền trong cấp phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp vừa được UBND TP Hà Nội ban hành.

Theo đó, UBND thành phố trao quyền cho UBND cấp xã trực tiếp phê duyệt, điều chỉnh phương án phát triển vùng sản xuất nông nghiệp tập trung, quy mô lớn. Đây là vùng sản xuất chuyên canh một loại hoặc nhóm sản phẩm nông nghiệp.

Cấp xã cũng được quyền cấp mới, gia hạn hoặc cấp lại giấy phép xây dựng với công trình trên đất nông nghiệp thuộc khu sản xuất. Ngoài quản lý hồ sơ, chính quyền xã cũng có trách nhiệm kiểm tra, giám sát hoạt động xây dựng công trình trên đất nông nghiệp.

Trước đây theo quy định cũ, công trình được xây dựng có thời hạn trên đất nông nghiệp do UBND tỉnh hoặc UBND huyện chấp thuận và đưa ra thủ tục cụ thể. Thủ tục cụ thể cấp phép xây dựng công trình tạm trên đất nông nghiệp do tỉnh ban hành.

Hồi tháng 9/2025, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết cho phép xây dựng công trình trên đất nông nghiệp trong các vùng sản xuất. Theo đó, các công trình này chỉ được xây, lắp dựng một tầng, dễ tháo dỡ, mái lợp vật liệu nhẹ, không xây hầm. Thời hạn tồn tại của công trình không vượt quá thời gian sử dụng còn lại của khu đất được Nhà nước giao, cho thuê.

Để được xin cấp, gia hạn giấy phép xây dựng, cá nhân, doanh nghiệp sẽ gửi hồ sơ tới UBND xã. Chính quyền sẽ thẩm định, kiểm tra thực tế trong 7 ngày và ra quyết định cấp phép 5 ngày làm việc tiếp theo.

Quy định mới được kỳ vọng giúp nâng cao hiệu quả quản lý đất nông nghiệp, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho phát triển các vùng sản xuất tập trung tại Thủ đô.

Hà Nội hiện có 188.600 ha đất nông nghiệp, chiếm hơn 56% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó, có hơn 500 vùng sản xuất nông nghiệp chuyên canh tập trung với quy mô từ 10 ha đến trên 100 ha một vùng.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự