Hà Nội: Giảm diện tích đất xây dựng, tăng tầng cao của khu nhà ở 2.000 m2 ở Sóc Sơn để đấu giá

Khu đất xây dựng Nhà ở để đấu giá quyền sử dụng tại xã Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn, diện tích gần 2.000 m2. (Ảnh minh họa)

UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đất xây dựng Nhà ở để đấu giá quyền sử dụng tại xã Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu II-9.CC.

Khu đất có diện tích khoảng 1.930 m2; ranh giới phía Đông Bắc giáp ô quy hoạch ký hiệu II-7.NO (khu nhà ở hiện có), phía Đông Nam giáp ô quy hoạch đất cây xanh ký hiệu II-10.CX1, phía Tây Nam giáp đường giao thông Khu đô thị mới thị trấn Sóc Sơn, phía Tây Bắc giáp quốc lộ 3.

Theo nội dung Quyết định, diện tích đất công cộng đơn vị ở (1.930 m2) sẽ được chia thành đất công cộng khu vực (1.500 m2) và đất giao thông (430 m2); diện tích xây dựng cũng giảm từ 600 m2 xuống còn 526 m2; trong khi đó diện tích sàn xây dựng lại tăng từ 1.620 m2 lên thành 3.625 m2; tầng cao trung bình tăng từ 2,7 tầng lên 8 tầng (gấp hơn 2 lần); mật độ xây dựng cũng tăng từ 31% lên 35%; hệ số sử dụng đất tăng từ 0,839 lần lên 2,42 lần.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, mặt bằng tại khu đất được điều chỉnh cục bộ với quy mô công trình cao 8 tầng (7 tầng + tầng tum thang); hệ thống sân vườn, đường nội bộ được bố trí lại để phù hợp với bố cục tổng mặt bằng và tỷ lệ đất trồng cây xanh tại lô đất đảm bảo theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực cơ bản sẽ được giữ nguyên theo quy hoạch đã duyệt trước đó, chỉ tăng diện tích đất giao thông nội bộ thêm 430 m2…

Trước đó vào năm 2003, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng tại xã Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn, tỷ lệ 1/500.

Tổng diện tích được duyệt quy hoạch lên đến 11,32 ha với dân số quy hoạch khoảng 2.200 người. Mục tiêu quy hoạch nhằm làm cơ sở pháp lý để lập và tổ chức thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khu nhà ở theo quy hoạch để đấu giá quyền sử dụng đất, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế huyện Sóc Sơn và bổ sung nguồn ngân sách thành phố…

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/