Hà Nội: Giảm diện tích đất xây dựng, tăng tầng cao của khu nhà ở 2.000 m2 ở Sóc Sơn để đấu giá

Khu đất xây dựng Nhà ở để đấu giá quyền sử dụng tại xã Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn, diện tích gần 2.000 m2. (Ảnh minh họa)

UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đất xây dựng Nhà ở để đấu giá quyền sử dụng tại xã Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn, tỷ lệ 1/500 tại ô quy hoạch ký hiệu II-9.CC.

Khu đất có diện tích khoảng 1.930 m2; ranh giới phía Đông Bắc giáp ô quy hoạch ký hiệu II-7.NO (khu nhà ở hiện có), phía Đông Nam giáp ô quy hoạch đất cây xanh ký hiệu II-10.CX1, phía Tây Nam giáp đường giao thông Khu đô thị mới thị trấn Sóc Sơn, phía Tây Bắc giáp quốc lộ 3.

Theo nội dung Quyết định, diện tích đất công cộng đơn vị ở (1.930 m2) sẽ được chia thành đất công cộng khu vực (1.500 m2) và đất giao thông (430 m2); diện tích xây dựng cũng giảm từ 600 m2 xuống còn 526 m2; trong khi đó diện tích sàn xây dựng lại tăng từ 1.620 m2 lên thành 3.625 m2; tầng cao trung bình tăng từ 2,7 tầng lên 8 tầng (gấp hơn 2 lần); mật độ xây dựng cũng tăng từ 31% lên 35%; hệ số sử dụng đất tăng từ 0,839 lần lên 2,42 lần.

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, mặt bằng tại khu đất được điều chỉnh cục bộ với quy mô công trình cao 8 tầng (7 tầng + tầng tum thang); hệ thống sân vườn, đường nội bộ được bố trí lại để phù hợp với bố cục tổng mặt bằng và tỷ lệ đất trồng cây xanh tại lô đất đảm bảo theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực cơ bản sẽ được giữ nguyên theo quy hoạch đã duyệt trước đó, chỉ tăng diện tích đất giao thông nội bộ thêm 430 m2…

Trước đó vào năm 2003, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng tại xã Phù Linh và thị trấn Sóc Sơn, huyện Sóc Sơn, tỷ lệ 1/500.

Tổng diện tích được duyệt quy hoạch lên đến 11,32 ha với dân số quy hoạch khoảng 2.200 người. Mục tiêu quy hoạch nhằm làm cơ sở pháp lý để lập và tổ chức thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ khu nhà ở theo quy hoạch để đấu giá quyền sử dụng đất, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế huyện Sóc Sơn và bổ sung nguồn ngân sách thành phố…