Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết Khu trung tâm thị trấn Chúc Sơn, GPMB vùng ảnh hưởng bãi rác Nam Sơn
UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm thị trấn Chúc Sơn, tỷ lệ 1/500 tại thị trấn Chúc Sơn và xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.
 |
| Thị trấn Chúc Sơn. (Nguồn: Google Maps) |
Theo đó, khu đất nghiên cứu quy hoạch có tổng diện tích khoảng 32,6 ha (quy mô diện tích chính xác sẽ được xác định trong quá trình lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500). Dân số dự kiến khoảng 400 người.
Ranh giới khu đất nghiên cứu quy hoạch được xác định: phía Bắc giáp đất nông nghiệp thị trấn Chúc Sơn và xã Tiên Phương, phía Nam giáp Quốc lộ 6, phía Đông giáp khu vực dân cư thôn Ninh Sơn, thị trấn Chúc Sơn và phía Tây giáp Tỉnh lộ 419.
Mục tiêu của việc quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch chung thị trấn sinh thái Chúc Sơn đến năm 2030, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND TP phê duyệt từ năm 2015; đề xuất giải pháp quy hoạch Khu trung tâm hành chính – chính trị tập trung mới của huyện Chương Mỹ (do hiện các cơ quan đang nằm rải rác); hình thành Khu trung tâm hành chính – chính trị, văn hóa, TDTT hài hòa với môi trường tự nhiên, tạo được bộ mặt kiến trúc hiện đại, đẹp, văn mình; quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất…
Theo quy hoạch chung thị trấn Chúc Sơn đến năm 2030, tỷ lệ 1/5000 được duyệt, khu vực lập Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm thị trấn Chúc Sơn có chức năng Trung tâm chính trị - hành chính, tư pháp mới của huyện Chương Mỹ. Dự kiến, tại đây sẽ bố trí các cơ quan hành chính, tư pháp cấp huyện, trung tâm văn hóa – thể thao, dân cư làng xóm, cây xanh, mặt nước…
Các chức năng chính trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch gồm: đất cơ quan (Trung tâm hành chính – chính trị của huyện Chương Mỹ), đất cây xanh TDTT, đô thị, thành phố (có bố trí Trung tâm TDTT, nhà văn hóa, bãi đỗ xe), đất cây xanh cảnh quan, cách ly, mặt nước, đất nhóm ở đô thị hiện trạng, đất nhóm ở làng xóm đô thị hóa và đất đường giao thông…
Về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, mật độ xây dựng gộp của khu này là 25÷30%. Trong đó, đất cơ quan có mật độ xây dựng tối đa 40%, đất cây xanh TDTT, đô thị, thành phố là 25%, đất nhóm ở đô thị hiện trạng và đất nhóm ở làng xóm đô thị hóa có mật độ xây dựng phù hợp với Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam.
Tầng cao công trình từ 1 – 5 tầng. Trong đó lưu ý nghiên cứu xác định các công trình điểm nhấn kiến trúc (có chiều cao lớn hơn hoặc hình khối kiến trúc công trình đẹp) trong đồ án quy hoạch.
Còn các chỉ tiêu quy hoạch hạ tầng kỹ thuật cần lưu ý theo nội dung sau:
 |
| Nguồn: UBND TP Hà Nội |
Trước đó không lâu, UBND TP Hà Nội cũng có văn bản hỏa tốc gửi các Sở, ngành liên quan và UBND huyện Sóc Sơn giao nhiệm vụ cụ thể về việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng vùng ảnh hưởng môi trường bán kính 500m Khu Liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn.
 |
| Bãi rác Nam Sơn, Sóc Sơn. (Ảnh: Tiền Phong) |
Cụ thể, thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 17/1 cần tham mưu, trình Chủ tịch UBND TP ban hành quyết định giao nhiệm vụ cho UBND huyện Sóc Sơn (Trung tâm phát triển quỹ đất Sóc Sơn) thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng theo ranh giới, chỉ giới quy hoạch vùng ảnh hưởng môi trường bán kính 500m Khu Liên hợp xử lý chất thải Sóc Sơn.
Trước ngày 20/1 thầm định xong bản đồ hiện trạng vùng ảnh hưởng môi trường bán kính 500m của khu này; phối hợp với UBND huyện Sóc Sơn tổ chức phê duyệt, cắm và bàn giao mốc giới ngoài thực địa cho UBND huyện Sóc Sơn trước ngày 20/2 làm cơ sở để tiến hành bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng theo quy định.
Đồng thời, Sở cũng cần chủ trì, phối hợp cùng UBND huyện Sóc Sơn hoàn thiện hồ sơ cập nhật danh mục dự án thu hồi đất trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 huyện Sóc Sơn.
UBND huyện Sóc Sơn được giao trước ngày 15/1 hoàn thiện hồ sơ đo đạc, bản đồ hiện trạng vùng ảnh hưởng môi trường bán kính 500m Khu Liên hợp xử lý chất thải và trình Sở Tài nguyên – Môi trường xác nhận; trước ngày 17/1 nộp hồ sơ gửi Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội xác định ranh giới, chỉ giới đường đỏ vùng ảnh hưởng môi trường bán kính 500m; tổ chức triển khai việc cắm mốc giới thu hồi đất, giải phóng mặt bằng xong trước ngày 15/2.
Việc lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các hộ dân theo thẩm quyền cần tiến hành trước ngày 30/3 để đảm bảo tiến độ chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ từ quý II/2019.
Còn Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội cần hoàn thành việc xác định ranh giới, chỉ giới đường đỏ vùng ảnh hưởng môi trường bán kính 500m. Khu xử lý rác thải trước ngày 23/1. Sở Quy hoạch – Kiến trúc hoàn thành việc chấp thuận ranh giới, chỉ giới đường đỏ vùng ảnh hưởng môi trường bán kính 500m nói trên trước ngày 30/1.
Quỹ đầu tư phát triển Thành phố ứng vốn giải phóng mặt bằng theo đúng tiến độ phê duyệt phương án của UBND huyện Sóc Sơn.
Trước ngày 17/1, UBND TP thành lập Tổ công tác Liên ngành, gồm lãnh đạo các sở, ngành, đơn vị liên quan để phối hợp hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc tổ chức thực hiện của UBND huyện Sóc Sơn.
