Hà Nội điều chỉnh quy hoạch hai dự án nhà ở gần 34 ha tại Mê Linh

Theo Cổng thông tin điện tử huyện Mê Linh, UBND huyện vừa phối hợp với Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội công bố hai đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch Khu nhà ở TDK và Khu biệt thự nhà ở sinh thái Phúc Việt thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong.

Khu nhà ở TDK có diện tích nghiên cứu quy hoạch gần 10,3 ha, quy mô dân số khoảng 1.400 người. Phía Bắc dự án giáp đất cây xanh, mặt nước; phía Nam giáp đường trục trung tâm đô thị Mê Linh rộng 100 m; phía Đông giáp khu dân cư hiện có và phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 24 m và khu đô thị Cienco 5.

Dự án sẽ hiệu chỉnh giảm 268 m2 ranh giới phía Đông khu đất dự án giáp với khu dân cư hiện có so với quy mô dự kién để tránh tranh chấp và khiếu kiện. Điều chỉnh tổng thể cơ cấu phân khu chức năng; bố trí 25,12% diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội.

Dự án Khu nhà ở TDK được UBND tỉnh Vĩnh Phúc duyệt đầu tư đối với CTCP Đầu tư và Phát triển TDK từ tháng 7/2008.

Đối với Khu biệt thự nhà ở sinh thái Phúc Việt, dự án này có diện tích hơn 23,6 ha, quy mô dân số 4.260 người. 

Dự án được chia làm hai phần. Khu A có ranh giới phía Bắc giáp Trường Đào tạo Lao động Xuất khẩu SONA; phía Tây và Tây Bắc trùng chỉ giới đường quy hoạch có mặt cắt ngang 48 m; phía Tây Nam giáp Đầm Và.

Khu B có ranh giới phía Tây giáp đường quy hoạch có mặt cắt ngang 48 m; phía Nam đến hết đường quy hoạch có mặt cắt ngang 17 m giáp khu quy hoạch đất ở mới; phía Đông giáp khu quy hoạch cây xanh đơn vị ở.

Về phương án điều chỉnh, ô đất chức năng trường trung học cơ sở khoảng 2.883 m2 tại phía Tây Nam dự án được đề xuất giao địa phương tổ chức thực hiện theo dự án riêng; gộp ba ô đất nhà ở cao tầng dọc tuyến đường 48 m thành một ô hỗn hợp cao tầng tại vị trí nút giao giữa hai tuyến đường 48 m để tạo điểm nhấn.

Khu vực giáp Đầm Và và phía Tây Nam tuyến đường 48 m, đề xuất chuyển đổi các ô đất biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và nhà ở cao tầng sang chức năng công viên cây xanh, thể dục thể thao.

Các ô đất nhà ở thấp tầng và cây xanh đề xuất chỉnh lại ranh giới, hoán đổi vị trí và cơ cấu lại các lô đất. Tầng cao công trình đối với các ô đất liền kề điều chỉnh lên thành 4 tầng. Quy mô dân số của dự án cũng được điều chỉnh tăng từ 2.900 người lên thành 4.260 người.

Dự án này được UBND tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận cho phép đầu tư từ tháng 2/2008 đối với CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phúc Việt.