Gỡ vướng để dự án Vành đai 3 TP HCM triển khai đúng tiến độ

Việc bồi thường giải phóng mặt bằng sau thời gian đầu thuận lợi, hiện đang gặp một số khó khăn vướng mắc, khó hoàn thành 100% trong năm nay như kế hoạch. Trên công trường, một số gói thầu đã thi công, tuy nhiên đang có nguy cơ thiếu vật liệu cho dự án.

Nguy cơ thiếu cát đắp nền 

Với dự án thành phần 1 - Vành đai 3, chủ đầu tư thẩm định, phê duyệt 8 gói thầu chính tại TP Thủ Đức (các gói XL2, XL3, XL4), huyện Củ Chi (gói XL6), Hóc Môn (gói XL7, XL8) và Bình Chánh (gói XL9, XL10). Hai gói thầu chính còn lại đang được các đơn vị thẩm định.

Dự án được khởi công giữa tháng 6/2023 tại 4 gói thầu chính XL3, XL6, XL8, XL9. Các nhà thầu đã tập kết nhân sự, thiết bị, vật tư phục vụ thi công. Hiện nay, nhà thầu đang triển khai thi công các hạng mục phụ trợ, đào bóc hữu cơ, đường công vụ và thi công kết cấu phần dưới hạng mục cầu, hầm như cọc khoan nhồi…

Báo cáo hồi đầu tháng 11/2023 của Sở Giao thông Vận tải Tp. Hồ Chí Minh ghi nhận, tiến độ thi công trên công trường còn chậm, sản lượng thi công chưa nhiều. Sở Giao thông Vận tải kiến nghị UBND Tp. Hồ Chí Minh chỉ đạo chủ đầu tư tập trung chỉ đạo nhà thầu thi công huy động tối đa nhân lực, máy móc thiết bị, tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công trên công trường.

Toàn dự án Vành đai 3 có nhu cầu khoảng 1,6 triệu m3 đất đắp nền; 7,2 triệu m3 cát đắp nền; 1,5 triệu m3 cát xây dựng; 4,4 triệu m3 đá xây dựng các loại. UBND TP HCM với vai trò tổng thể đã thành lập Tổ công tác rà soát, điều phối nguồn vật liệu xây dựng cung cấp cho dự án.

Theo báo cáo của Tổ công tác vật liệu, vật liệu đất đắp nền, đá xây dựng và cát xây dựng cơ bản đáp ứng yêu cầu trữ lượng, chất lượng phục vụ thi công; riêng với nguồn cát đắp nền đang thiếu khoảng 20% khối lượng so với nhu cầu dự án. UBND TP đã chỉ đạo Tổ công tác và các cơ quan liên quan khảo sát bổ sung, làm việc với các địa phương lân cận để điều phối, hỗ trợ khẩn trương đẩy nhanh các thủ tục gia hạn thời gian khai thác, nâng công suất mỏ.

Theo Sở Giao thông TP HCM, hiện một số mỏ đang ngưng cung cấp hoặc chỉ cung cấp cho các dự án cao tốc trục dọc, trục ngang và các dự án của tỉnh. Khi các dự án cao tốc đồng loạt triển khai, đặc biệt giai đoạn cuối năm 2023 khi hoàn thành công tác đấu thầu 6 gói thầu xây lắp còn lại của dự án thành phần 1 - Vành đai 3, nguồn cung về vật liệu sẽ có nguy cơ thiếu hụt, ảnh hưởng đến tiến độ thi công dự án.

Để giải quyết bài toán vật liệu, Sở Giao thông kiến nghị UBND TP HCM tiếp tục kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải, Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo cấp thẩm quyền, chủ trì, làm việc với UBND các tỉnh Bến Tre, Vĩnh Long, An Giang, Tiền Giang, Trà Vinh và Đồng Tháp để điều phối, thực hiện cam kết khối lượng cụ thể tại các mỏ khoáng trên địa bàn tỉnh phục vụ dự án Vành đai 3 TP HCM.

Đẩy nhanh thủ tục để giải phóng mặt bằng

Trên địa bàn TP HCM, tổng diện tích đất thu hồi thực hiện dự án Vành đai 3 là 410 ha, số hộ bị ảnh hưởng 1.678 hộ. Đến cuối tháng 10/2023, các địa phương đã chi trả cho 1.191, đạt 70,98%, phần lớn là đất nông nghiệp. Mặt bằng đã bàn giao được 387/410 ha (đạt hơn 94%). Việc giải phóng mặt bằng được dự kiến hoàn thành trước 31/12 năm nay, nhưng đang gặp một số khó khăn.

Theo Sở Giao thông, việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án thành phần 2 đã chậm hơn 3 tháng so với kế hoạch của UBND TP HCM phê duyệt đầu năm 2023. Số trường hợp còn lại chiếm 29,8% nhưng phải thực hiện trong khoảng thời gian ngắn là rất khó khăn."Thời gian còn lại chỉ 2 tháng, nếu UBND TP Thủ Đức, các huyện Củ Chi, Bình Chánh không tập trung chỉ đạo, giải quyết khó khăn, vướng mắc thì khó đảm bảo tiến độ bàn giao 100% mặt bằng cho dự án theo kế hoạch", đại diện Sở Giao thông đánh giá.

Hiện nay, các địa phương đang gặp phương mắc về bố trí tái định cư, thủ tục cho người dân. Tại TP Thủ Đức, khu tái định cư Long Bửu (giai đoạn 2) chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chung cư C8 Man Thiện cũng chưa hoàn thành công tác sửa chữa. Trong khi đó, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng cho người dân các khu tái định tại Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh cũng chưa được thực hiện. Việc chi trả tiền bồi thường cây trồng tại Bình Chánh chưa xong, dẫn đến các hộ chưa bàn giao tài sản, phát quang mặt bằng… Điều này khiến công tác giải phóng mặt bằng cũng như thi công các gói thầu dự án bị chậm lại.

TP Thủ Đức có 587 trường hợp bị ảnh hưởng, đến nay địa phương đã tổ chức chi trả tiền cho 412 trường hợp; đã bàn giao mặt bằng 89 ha, chiếm 89,19%. So với các địa phương khác, tiến độ bàn giao mặt bằng ở TP Thủ Đức có phần chậm hơn (Hóc Môn đạt 100%; Củ Chi hơn 98%; Bình Chánh hơn 95%). Theo ông Võ Trí Dũng, Trưởng ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức, nguyên nhân là do địa phương có số lượng hồ sơ lớn, với diện tích thu hồi gần 100 ha.

Dự án cũng đi qua các tuyến đường lớn của Thủ Đức nên việc một số hộ không đồng ý giá, có so sánh giá với các địa phương khác (như Bình Dương) là không thể tránh khỏi. Điều này dẫn đến việc vận động chấp hành giao mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn. Ngoài ra, đặc thù của tuyến Vành đai 3 đi qua Thủ Đức có 2/3 số lượng hồ sơ là nhà ở, đất ở khiến việc thu thập pháp lý, xác minh, xác nhận nguồn gốc mất nhiều thời gian hơn so với hồ sơ đất nông nghiệp.

Phần lớn các hộ nhận chuyển nhượng bằng giấy tay, chuyển mục đích thành đất phi nông nghiệp sau thời điểm quy định của pháp luật, không đồng ý bồi thường theo đơn giá đất nông nghiệp, khó khăn trong công tác vận động.

Theo ông Võ Trí Dũng, giá đất cụ thể để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được địa phươngthực hiện theo đúng trình tự quy định; đồng thời giá bồi thường tương đối sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường và đã được cân đối với các dự án đang triển khai trên địa bàn.

Hiện TP Thủ Đức đã thành lập 6 tổ công tác để nắm bắt tình hình, vận động, giải thích, nắm bắt từng trường hợp cụ thể, từng hồ sơ cụ thể để giải quyết hoặc đề xuất cơ quan chức năng xem xét giải quyết các khó khăn, vướng mắc.

Dự án Vành đai 3 có tổng chiều dài 76,3 km đi qua TP HCM (47,35 km), Đồng Nai (11,26 km), Bình Dương (10,76 km), Long An (6,81 km). Dự án được phân chia làm 8 dự án thành phần, gồm 4 dự án thành phần xây dựng, 4 dự án thành phần bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn 4 tỉnh, thành phố.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/