Giá và tỉ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019

Giá thuê trung bình văn phòng Hà Nội (Nguồn: Colliers International)

Colliers International vừa công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2019. Trong đó, theo Colliers International, tỉ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê Hà Nội tiếp tục tăng trong quý I/2019. Phân khúc hạng A tăng tổng công suất cho thuê khoảng 3% so với quý trước (đạt 96%) trong khi phân khúc hạng B chỉ tăng dần ghi nhận đạt 85%.

Theo Colliers International, giá thuê và tỉ lệ lấp đầy văn phòng dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ nhu cầu mạnh mẽ về không gian văn phòng và sự cải thiện nền kinh tế Hà Nội.

Báo cáo của Colliers International cũng chỉ ra, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội quý I/2019 ghi nhận không có dự án mới. Tổng nguồn cung văn phòng hạng A và B ở Hà Nội vẫn ở mức xấp xỉ 1,25 triệu m2, trong đó hạng A chỉ chiếm 1/3.

Nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Nội chủ yếu đến từ một số dự án tiêu biểu như AON Lanmark 72, Thai Square, Lotter Center, Ha Noi Tower, Corner Stone, BIDV Tower, Vietcombank Tower,…

Trong đó, nguồn cung văn phòng cho thuê hạng A thuộc các dự án lớn như Central Building, International Centre, Hanoi Tower, 63 Ly Thai To Building, Sun Red River Buildings, Vietcombank Tower,…

Tỉ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê Hà Nội (Nguồn: Colliers International)

Về nhu cầu thuê, theo Colliers International, nhiều dự án tại thủ đô sẽ tiếp tục thu hút những người thuê văn phòng có tên tuổi vào thị trường. Ngân hàng, tài chính và bảo hiểm là những ngành tiềm năng nhất vì muốn mở rộng không gian văn phòng tại thủ đô.

Ngoài ra, phía Tây Hà Nội là điểm đến văn phòng sắp tới trong thành phố nhờ diện tích đất rộng, cơ sở hạ tầng tốt và nguồn cung dự án dồi dào. Dự báo trong năm 2019, nhu cầu về văn phòng cao cấp tại Hà Nội dự kiến sẽ tiếp tục tăng. Bên cạnh đó, vào cuối năm 2019, hơn 150.000 m2 văn phòng cho thuê sẽ được đưa vào thị trường, trong đó phần lớn là văn phòng hạng A.

Câu lạc bộ Bất động sản TP HCM nhận định, không gian làm việc chung và linh hoạt cũng đang có xu hướng gia tăng tại Hà Nội. Ngoài ra, công nghệ không ngừng phát triển sẽ thúc đẩy nhu cầu từ khách thuê nhỏ. Đồng thời, sức hấp dẫn chủ yếu đến từ tiền thuê thấp hơn và tính linh hoạt cao hơn để phục vụ các nhu cầu cụ thể của công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ.