Gấp rút rà soát 22 dự án tại KĐT Nam Cần Thơ
UBND TP Cần Thơ vừa có Báo cáo số 274/BC-UBND về kết quả rà soát tiến độ thực hiện các dự án khu dân cư (KDC), khu đô thị (KĐT) trên địa bàn thành phố.
Hiện nay, Cần Thơ có 75 KDC, khu tái định cư, KĐT mới. Trong đó, có 50 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng và 25 dự án đã có chủ trương đầu tư, đang hoàn thiện các thủ tục pháp lí còn lại (bao gồm 11 dự án được quyết định chủ trương đầu tư sau Hội nghị xúc tiến đầu tư TP Cần Thơ năm 2018).
Nhìn chung, các dự án đã triển khai có khối lượng bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt từ 80% trở lên. Một số dự án đã triển khai thực hiện đầu tư cơ sở hạ tầng (hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội).
Tuy nhiên, hầu hết các dự án chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng nên ảnh hưởng đến việc triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng, bàn giao, kết thúc dự án.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa thực hiện đúng trách nhiệm trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với người dân.
Theo đó, UBND TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương rà soát các dự án triển khai còn dang dở, đã có chủ trương đầu tư nhiều năm nhưng chưa hoàn thành và kết thúc dự án.
Trước mắt, UBND TP yêu cầu tập trung rà soát 22 dự án tại khu đô thị Nam Cần Thơ nhằm giải quyết bức xúc của người dân trong vùng dự án cũng như đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, sớm hoàn thành và bàn giao về địa phương quản lí theo qui định.
Trong đó, có hai dự án chủ đầu tư đang lập thủ tục phá sản, gồm KDC lô 13A do Công ty TNHH Thiên Lộc làm chủ đầu tư và KDC lô 11B do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Diệu Hiền chủ đầu tư.
Thông tin chi tiết về các dự án nhà ở tại khu Nam Cần Thơ:
KDC Hưng Phú lô 3A: CTCP Phát triển nhà Cần Thơ làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 60 ha.
Dự án đã triển khai giải phóng mặt bằng (GPMB) và đầu tư các hạng mục hạ tầng kĩ thuật (HTKT) 99%. Dự án đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho 1.128/1.558 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thành công tác GPMB phần diện tích đất của hai hộ dân còn lại và hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ trong quí I/2020.
Khu tái định cư (KTĐC) phường Hưng Phú: CTCP Phát triển nhà Cần Thơ làm chủ đầu tư, có diện tích gần 26 ha.
Dự án đã GPMB đạt 100%, các hạng mục HTKT đạt khoảng 99% và đã cấp GCNQSDĐ cho 1.028/1.053 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thành các công việc về HTKT và hạ tầng xã hội còn tồn tạị. Thực hiện thủ tục bàn giao công trình cho phương quản lý theo qui định.
Hoàn thành công tác cấp GCNQSDĐ trong quí II/2020.
KTĐC Phú An: CTCP Phát triển nhà Cần Thơ làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 58 ha. Dự án đã GPMB và đầu tư HTKT đạt khoảng 85%. Đã cấp GCNQSDĐ cho 805/1.876 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thành các công việc còn tồn như GPMB trong quí III/2020. Đầu tư xây dựng HTKT, hạ tầng xã hội trong quí IV-2020 và hoàn thành cấp GCNQSDĐ cuối quí IV-2020.
KTĐC phường Tân Phú: CTCP Phát triển nhà Cần Thơ làm chủ đầu tư, có diện tích gần 36 ha. Đã GPMB và đầu tư HTKT đạt khoảng 86%. Cấp GCNQSDĐ được 181/1.227 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thành GPMB phần diện tích và đầu tư hoàn thành HTKT, hạ tầng xã hội, cấp giấy, bàn giao dự án trong quí IV/2020.
KDC Nam Long lô 8B: CTCP Đầu tư Nam Long chủ đầu tư, có diện tích hơn 23 ha. Đã GPMB và đầu tư HTKT đạt khoảng 95%. Đã cấp giấy CNQSDĐ được 548/559 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thành GPMB quí I/2020. Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh HTKT, hạ tầng xã hội năm 2021 và hoàn thành cấp giấy, bàn giao dự án cho địa phương năm 2021.
KDC Lô 8C: CTCP Nam Long – Hồng Phát chủ đầu tư, có diện tích gần 16 ha. Đã GPMB và đầu tư HTKT đạt 98%, cấp giấy CNQSDĐ được 608/634 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thành GPMB diện tích còn lại trong năm 2020 và hoàn thành cấp giấy, bàn giao dự án trong năm 2021.
KDC Nam Long 2 (lô 9A): CTCP Đầu tư Nam Long chi nhánh Cần Thơ chủ đầu tư, có diện tích gần 44 ha. GPMB đạt 69%, chưa đầu tư HTKT, chưa cấp giấy.
Chủ đầu tư cam kết trong năm 2020 thu hồi đất đạt 100%. Đầu tư HTKT, hạ tầng xã hội từ năm 2020-2023. Hoàn thành việc cấp giấy và bàn giao dự án cho địa phương năm 2024.
KDC lô số 6: CTCP Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan chủ đầu tư, có diện tích hơn 75 ha. GPMB đạt hơn 83%, đầu tư HTKT đạt hơn 70%. Đã cấp giấy CNQSDĐ được 1.595/2.853 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết tháng 12/2019 GPMB đạt 90% trở lên. Ngầm hóa hệ thống viễn thông, điện hạ thế, điện chiếu sang (giai đoạn 1) đến cuối quí I/2020. Đầu tư cơ bản HTKT (giai đoạn 2) đến cuối năm 2021. Hoàn thành cấp giấy cuối năm 2021.
KDC Hưng Thạnh lô 5C: CTCP Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan chủ đầu tư, có diện tích gần 36,6 ha. Đã GPMB đạt hơn 82%, đầu tư HTKT đạt hơn 60%, chưa cấp giấy.
Chủ đầu tư cam kết đến tháng 12/2019 tỉ lệ GPMB đạt 90%, hoàn chỉnh HTKT trong năm 2020. Lập thủ tục đầu tư và xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2020. Hoàn thành cấp giấy CNQSDĐ cuối năm 2020.
KDC lô 49 (7A): CTCP Đầu tư Xây dựng Số 8 chủ đầu tư, có diện tích gần 43,5 ha. Đã GPMB đạt hơn 98%, đầu tư HTKT khoảng 90%. Đã cấp giấy CNQSDĐ được 556/1.580 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thành đầu tư HTKT theo đúng qui hoạch, cấp giấy trong quí IV/2020. Riêng hệ thống điện trung, hạ thế (ngầm) hoàn thành trong quí I/2020, hệ thống cấp nước sạch hoàn thành trong quí II/2020.
KDC lô 11A: Công ty TNHH MTV Bất động sản Vạn Phong chủ đầu tư, có diện tích hơn 11,5 ha. Đã GPMB và đầu tư HTKt đạt 98%. Đã cấp GCNQSDĐ được 456/456 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết bàn giao hạ tầng xã hội trong quí I/2020, hoàn thành, chuyển giao về địa phương quản lý trong quí II/2020.
KDC lô 11C: Chi nhánh CTCP Nông thổ sản Việt Nam tại Cần Thơ chủ đầu tư, có diện tích hơn 16,5 ha. Đã GPMB và đầu tư HTKT đạt 98%. Đã cấp giấy CNQSDĐ được 734/734 lô, nền.
Chủ đầu tư thực hiện hệ thống thông tin viễn thông trong quí I/2020. Thực hiện nghiệm thu bàn giao HTKT trong quí II/2020.
KDC lô số 11D: Công ty TNHH Long Thịnh chủ đầu tư, có diện tích gần 17,7 ha. GPMB đạt 99%, đầu tư HTKT đạt khoảng 95%. Đã cấp giấy CNQSDĐ được 758/784 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết GPMB phần còn lại trong quí I/2020, bàn giao khu đất xây dựng công trình hạ tầng xã hội trong quí II/2020. Nghiệm thu bàn giao HTKT đến hết quí II/2020. Hoàn thành việc cấp giấy năm 2020.
KDC Lô 8A: CTCP Xây dựng TP Cần Thơ chủ đầu tư, có diện tích hơn 13 ha. GPMB và đầu tư HTKT đạt 98%. Đã cấp giấy cho 380/380 lô, nền.
Dự án còn vướng một hộ dân có diện tích hơn 1.500 m2 do không thể thương lượng được. Chủ đầu tư liên hệ quận Cái Răng thực hiện rà soát các thủ tục thu hồi đất để giải quyết dứt điểm. Đến hết quí I/2020 thực hiện nghiệm thu bàn giao các hạng mục HTKT.
KTĐC Trung tâm văn hóa Tây Đô – giai đoạn 1: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Cần Thơ chủ đầu tư, có diện tích gần 29 ha. Đã GPMB và đầu tư HTKT đạt 100%. Chưa cấp giấy CNQSDĐ.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thành, bàn giao dự án cho địa phương đến hết quí I/2020, hoàn thành việc cấp giấy trong năm 2020.
KTĐC Trung tâm văn hóa Tây Đô (hợp phần 1 – khai thác quĩ đất): Quỹ đầu tư phát triển TP Cần Thơ làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 16,5 ha. Đã GPMB và đầu tư HTKT đạt 100%. Cấp giấy CNQSDĐ được 483/630 lô, nền.
Chủ đầu tư đang thực hiện nghiệm thu bàn giao các hạng mục HTKT về cho địa phương quản lý đến hết quí I/2020, hoàn thành cấp giấy năm 2020.
KDC Phú An (lô 20): CTCP Xây dựng Công trình Giao thông 586 chủ đầu tư, có diện tích hơn 145,5 ha. GPMB đạt gần 100%, đầu tư HTKT đạt khoảng 85%. Đã cấp giấy CNQSDĐ được 2.953/4.731 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thành GPMB trước 31/12/2020. Đầu tư HTKT và hoàn thành cấp giấy cũng trước 31/12/2020. Bàn giao cho địa phương trong quí I/2021.
KDC lô 21: CTCP Xây dựng Công trình Giao thông 586 chủ đầu tư, có diện tích 56 ha. GPMB đạt hơn 32%, chưa đầu tư HTKT, chưa lập qui hoạch chi tiết 1/500.
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành các các công việc còn tồn tại như lập qui hoạch chi tiết 1/500 trình cơ quan chức năng phê duyệt, GPMB và đầu tư HTKT theo qui hoạch 1/500. Hoàn thành GPMB trong quí IV/2020.
KTĐC và Nhà ở công nhân phục vụ cho KCN Hưng Phú 1: CTCP KCN Sài Gòn – Cần Thơ làm chủ đầu tư, có diện tích 10,4 ha. Đã GPMB đạt 100%, HTKT đạt hơn 48%. Chưa cấp giấy.
Chủ đầu tư cam kết thực hiện đầu tư hoàn chỉnh HTKT trong quí II/2020, hoàn thành cấp giấy cuối năm 2020.
KDC lô 13A: Công ty TNHH Thiên Lộc chủ đầu tư, có diện tích hơn 40 ha. Đã GPMB dạt 84%, HTKT đạt 40%. Đã cấp giấy CNQSDĐ được 307/1.056 lô, nền.
Hiện công ty đang lập thủ tục phá sản theo quyết định của tòa án quận Cái Răng, mọi hoạt động của công ty thực hiện theo sự giám sát của tòa. Khi có quyết định của tòa án sẽ tiếp tục giải quyết các vấn đề còn tồn tại của dự án.
KDC lô số 3C: CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Phi Long chủ đầu tư, có diện tích hơn 19 ha. GPMB đạt hơn 92%, HTKT đạt khoảng 90%, đã cấp giấy CNQSDĐ được 178/842 lô, nền.
Chủ đầu tư cam kết hoàn thiện HTKT, chuyển giao cho địa phương và hoàn thành cấp giấy trong quí II/2020.
KDC lô 11B: Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Diệu Hiền chủ đầu tư, có diện tích hơn 19 ha. GPMB đạt 97%, HTKT đạt 90%, đã cấp giấy CNQSDĐ được 836/836 lô nền.
Hiện chủ đầu tư đang lập thủ tục phá sản. Nếu chủ đầu tư được phá sản, UBND TP sẽ chỉ đạo các sở, ngành liên quan rà soát HTKT, lập thủ tục bàn giao cho địa phương theo qui định.
