FLC trở lại thị trường bất động sản, loạt dự án được hồi sinh

Ông Trịnh Văn Quyết, cựu chủ tịch Tập đoàn FLC đã hoàn thành xong nghĩa vụ thi hành án dân sự. Về phía FLC, doanh nghiệp đang dần vượt qua khó khăn và rục rịch trở lại thị trường bất động sản.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý tòa nhà Ion Complex (thành viên thuộc Tập đoàn FLC) vừa được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện Dự án Sân golf Đak Đoa. Dự án Sân golf Đak Đoa có quy mô 36 lỗ golf, diện tích hơn 171 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.150 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm. Trước đây, dự án này được chấp thuận cho nhà đầu tư là CTCP Tập đoàn FLC. 

Dự án được triển khai trong giai đoạn từ quý I/2026 đến quý IV/2029; trong đó, thời gian từ quý I/2026 đến quý III/2029 dành cho công tác chuẩn bị đầu tư và triển khai xây dựng, quý IV/2029 hoàn thành và đưa dự án vào sử dụng.  

Cũng tại Gia Lai, UBND tỉnh này hồi tháng 12/2025 đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời, chấp thuận nhà đầu tư cho CTCP Tập đoàn FLC để thực hiện dự án Tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại.

Cụ thể, dự án được điều chỉnh thời gian xây dựng, hoàn thành dự án từ tháng 12/2025 đến tháng 6/2028.

Tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) của Tập đoàn FLC được UBND tỉnh Gia Lai (trước đây) chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 10/2019, với tổng vốn đầu tư 760 tỷ đồng.

Dự án nằm trên địa bàn phường Diên Hồng (trước đây là phường Ia Kring, TP Pleiku), triển khai trên khu đất hơn 3,1 ha tại số 29 đường Nguyễn Văn Cừ. Tổ hợp được khởi công từ quý III/2019, tuy nhiên đang xây dựng dang dở thì phát sinh một số vướng mắc pháp lý, khiến tiến độ triển khai bị đình trệ trong thời gian dài.

Tại Thanh Hóa, UBND tỉnh này vừa có văn bản giao các sở, ngành liên quan xem xét đề nghị của FLC về việc triển khai dự án Khu đô thị Hoàng Long tại phường Nguyệt Viên và xã Hoằng Hóa.

Theo chỉ đạo, Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan rà soát nội dung đề xuất của Tập đoàn FLC, có văn bản trả lời doanh nghiệp trước ngày 5/2. Trường hợp vượt thẩm quyền, Sở Tài chính báo cáo, xin ý kiến Chủ tịch UBND tỉnh.

Đề nghị này được đưa ra sau khi Tổng giám đốc Tập đoàn FLC Bùi Hải Huyền có văn bản gửi Thường trực Tỉnh ủy Thanh Hóa, đề xuất cho phép doanh nghiệp nghiên cứu, thực hiện dự án Khu đô thị Hoàng Long.

Khu đất nêu trên trước đây được UBND tỉnh Thanh Hóa giao Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng, quản lý và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Hoàng Long, thuộc địa bàn nhiều xã, phường của TP Thanh Hóa và huyện Hoằng Hóa trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, nay thuộc phường Nguyệt Viên và xã Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Dự án Khu công nghiệp FLC Hoàng Long mở rộng được khởi công từ tháng 9/2015, quy mô hơn 286 ha, tổng vốn đầu tư trên 2.300 tỷ đồng, định hướng trở thành khu công nghiệp đa ngành, đạt tiêu chuẩn quốc tế, dự kiến thu hút 60.000-80.000 lao động. Trong quá trình thực hiện, Tập đoàn FLC đã bồi thường, giải phóng mặt bằng với tổng diện tích khoảng 9,4 ha, tổng số tiền đã chi trả khoảng 22 tỷ đồng.

Tuy nhiên sau đó nhiều năm, dự án gần như không triển khai, mới hoàn thành một số hạng mục ban đầu như cổng chào, tường rào và san lấp cục bộ, sau đó các hạng mục này cũng đã bị tháo dỡ vào năm 2022, phần lớn diện tích còn lại bỏ hoang.

Trước thực trạng này, cuối tháng 4/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp làm việc với Tập đoàn FLC để thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động dự án Khu công nghiệp Hoàng Long.

Hay tại Quảng Ninh, dự án nhà ở xã hội FLC Tropical City Hạ Long (tên thương mại GreenLife Apartment) đã chính thức được tập đoàn cất nóc vào tháng 12/2025 và hoàn tất thủ tục đăng ký đủ điều kiện bán vào ngày 25/12/2025. 

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ từ ngày 28/1/2026 đến hết ngày 28/2/2026. Thời điểm bàn giao nhà dự kiến vào quý III/2026. 

Dự án gồm 759 căn nhà ở xã hội, diện tích dao động 35 - 57 m2, giá bán dự kiến khoảng 19 triệu đồng/m2. Giá bán chính thức sẽ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt và công bố theo đúng quy định pháp luật.

Lợi nhuận mảng bất động sản năm 2025 ước đạt 635 tỷ đồng

Theo dự kiến kết quả kinh doanh năm 2025, FLC ước tính lợi nhuận sau thuế từ mảng bất động sản trong năm 2025 đạt khoảng 635 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2024 ghi nhận khoản lỗ 123 tỷ đồng.

Tại Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2025, FLC cho biết bất động sản tiếp tục là lĩnh vực hoạt động chính của tập đoàn. Hiện doanh nghiệp đang triển khai và nghiên cứu hơn 50 dự án tại 11 tỉnh, thành trên cả nước, tập trung chủ yếu tại Hà Nội, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Quảng Trị và Gia Lai.

Một số dự án ghi nhận kết quả tích cực, trong đó chung cư Hausman Premium Residences thuộc Khu đô thị FLC Premier Parc đang thi công vượt tiến độ và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào tháng 6/2026. FLC Quảng Bình Hotel & Villas, quy mô 433 phòng, đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, dự kiến khai trương năm 2026.

Ngoài ra, FLC cho biết các dự án trọng điểm khác cũng được đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo pháp lý, phục vụ kinh doanh và hoàn thành nghĩa vụ với khách hàng.

Đáng chú ý, FLC cho biết sẽ tập trung nghiên cứu và xúc tiến đầu tư tại các thị trường mới tiềm năng như Lào Cai, TP HCM, Nha Trang, Hậu Giang, Gia Lai… và một số địa phương chiến lược khác. Cùng với đó là tiếp tục đẩy mạnh phát triển các dự án nhà ở xã hội.