Dự án vỡ tiến độ, dân ‘đội mưa, chịu rét’ đến Sở Xây dựng kêu cứu

Cần gỡ 'án treo' với nhiều dự án tại TP.HCM

Đội mưa, chịu rét đến Sở "đòi" nhà

Sáng 11/12, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại Dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại Bright City) đã “đội mưa”, chịu rét keo đến trước cổng trụ sở Sở Xây dựng Hà Nội (phố Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng) căng băng rôn phản ánh việc chủ đầu tư là Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long (AZ Thăng Long) không bàn giao nhà cho cư dân theo Hợp đồng mua bán và cam kết.

Sáng 11/12, nhiều khách hàng mua nhà dự án nhà ở xã hội Bright City đội mưa chịu rét kéo đến trước cổng Sở Xây dựng căng băng rôn đòi quyền lợi.

Bên cạnh đó, người mua nhà tại dự án Bright City cũng kiến nghị lãnh đạo Sở Xây dựng phải có trách nhiệm bảo vệ quyền lợi cũng như giải đáp những thắc mắc về dự án chậm tiến độ này.

Chia sẻ với PV, anh G. một khách hàng mua nhà tại dự án Bright City cho biết, năm 2016, ngay khi biết tin Bright City trở thành nhà ở xã hội, anh đã đóng 500 triệu đồng là tiền tiết kiệm sau nhiều năm làm lụng vất vả để mua nhà ở đây. Chưa kể thời gian làm thủ tục, hồ sơ xin mua nhà ở xã hội cũng mất gần 2 tháng. Theo Hợp đồng mua bán anh G đã ký với chủ đầu tư (CĐT) thì thời gian bàn giao căn hộ là quý IV/2017, thế nhưng đến nay CĐT liên tục thất thất hứa, không bàn bàn giao nhà cho người mua.

“Khách hàng mua dự án Bright City đa phần là những người nghèo, có thu nhập thấp đang sinh sống tại Hà Nội và có nhu cầu về nhà ở thực sự. Bên cạnh việc đầu tư không bàn giao căn hộ, thông tin dự án chưa có bảo lãnh ngân hàng mà Sở Xây dựng đã duyệt hồ sơ cho người mua nhà. Vậy, trách nhiệm của Sở Xây dựng ở đâu?”, anh G đặt nghi vấn.

Điều đáng nói, theo a G., trong quá trình xây dựng, CĐT chậm tiến độ nhiều lần nhưng Sở Xây dựng lại không có một động thái gì về vấn đề đôn đốc CĐT trả nhà cho dân.

Khách hàng mua căn hộ Bright City đều phải nộp hồ sơ qua Sở Xây dựng và trên trang thông tin của Sở này đã công bố khách hàng đủ điều kiện mua sau khi thẩm duyệt.

Theo quy định của pháp luật, nhà ở hình thành trong tương lai buộc phải có bảo lãnh của Ngân hàng. Thế nhưng, phía ngân hàng khẳng định Công ty AZ Thăng Long không nộp bảo lãnh cho dự án Bright City.

“Chúng tôi yêu cầu người có trách nhiệm, người đứng chính tại dự án Bright City ra trả lời cho người dân biết, trách nhiệm của của Sở Xây dựng trong việc này tới đâu?”, anh G. bức xúc.

Cảnh hỗn loạn bên ngoài trụ sở Sở Xây dựng Hà Nội trên đường Lê Đại Hành.

Còn theo chị H. một khách hàng mua nhà tại đây cho biết, việc CĐT chậm trễ bàn giao căn hộ khiến người dân gặp rất nhiều khó khăn.

“Chúng tôi đã ký hợp đồng mua bán nhà với Cty TNHH Bánh kẹo Thăng Long và hợp đồng vay vốn (gói 30.000 tỷ) với Ngân hàng BIDV chi nhánh Tây Hà Nội. Bên cạnh đó, số tiền mà người mua nhà vay và phải trả lãi cho ngân hàng BIDV Tây Hà Nội để thanh toán cho CĐT đã lên đến 70% giá trị căn hộ. Việc chậm tiến độ bàn giao nhà của Dự án sẽ đẩy hàng trăm người thuộc diện mua nhà ở xã hội rơi vào hoàn cảnh vô cùng khó khăn vì hàng tháng chúng tôi sẽ vừa phải trả tiền lãi ngân hàng vừa phải trả tiền thuê nhà”, chị H. nói.

Nhiều câu hỏi về năng lực và trách nhiệm của chủ đầu tư

Trước động thái quyết liệt của khách hàng mua nhà tại dự án Bright City, sáng cùng ngày, ông Nguyễn Quang Anh – Phó Chánh thanh tra Sở Xây dựng cùng các đại diện khách hàng đã lập biên bản làm việc, tiếp nhận nội dung ý kiến phản ánh của khách hàng.

Theo đó, biên bản làm việc gồm những nội dung như: Khiếu nại việc dự án chưa được mua bảo lãnh ngân hàng nhưng đã được cho phép mở bán; Khiếu nại việc chủ đầu tư thi công cầm chừng tà A1.1 và A1.2, dừng xây dựng toà A2, A3 và đã chậm tiến độ; Đề nghị Sở Xây dựng tổ chức đối thoại giữa CĐT, nhà thầu, khách hàng, ngân hàng…

Dự án nhà ở xã hội Bright City "vỡ tiến độ" đẩy hàng trăm người thu nhập nhập vào hoàn cảnh khó khăn khi vừa phải trả lãi ngân hàng vừa phải trả tiền thuê nhà.

Được biết đây không phải là lần đầu khách hàng mua nhà tại dự án Bright City căng băng rôn phản ánh, kêu cứu. Trước đó, người mua nhà tại dự án này cũng đã nhiều lần tập trung căn băng rôn tại cổng dự án, trụ sở ngân hàng để tố cáo những sai phạm của chủ đầu tư và kêu cứu tới các cơ quan chức năng.

Đầu tháng 4/2018, Văn phòng Chính phủ đã có Văn bản gửi UBND thành phố Hà Nội về việc phản ánh của các khách hàng đã mua nhà tại Dự án Bright City. Tuy nhiên, tới nay, dự án vẫn chưa có nhiều chuyển biến tích cực khiến người mua nhà lo lắng, bức xúc.

Cũng liên quan đến năng lực tài chính của Công ty AZ Thăng Long, mới đây Thanh tra Thành phố Hà Nội vừa kết luận nhiều sai phạm tại dự án ở khu đất "vàng" số 17 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), đồng thời chỉ rõ trách nhiệm của cán bộ, lãnh đạo thuộc các Sở có liên quan.

Cụ thể, Kết luận Thanh tra chỉ rõ: Trong hồ sơ của Công ty AZ gửi Sở Tài chính Hà Nội để thẩm định năng lực tài chính khi góp vốn thành lập Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Vimediland có báo cáo tài chính của Công ty AZ và báo cáo của Công ty TNHH Kiểm toán và tư vấn APEC nhưng Công ty TNHH Kiểm toán và tư vấn APEC không thực hiện kiểm toán báo cáo tài chính các năm 2013, 2014, 2015 của Công ty AZ.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Thanh tra thành phố thì việc Sở Tài chính báo cáo UBND thành phố Hà Nội lại ghi “căn cứ vào báo cáo tài chính 3 năm liền 2013, 2014, 2015 của Công ty AZ đã được kiểm tra bởi Công ty TNHH kiểm toán và tư vấn APEC… có đủ năng lực tài chính khi tham gia góp vốn thành lập công ty cổ phần mới” là không chính xác, thiếu thận trọng.

Mới đây, Chi cục Tài chính doanh nghiệp (Sở Tài chính Hà Nội) đã có báo cáo thừa nhận nhầm lẫn sai sót trong trong việc ghi báo cáo tài chính "được kiểm tra" thành báo cáo tài chính "được kiểm toán". Nội dung này tuy không làm sai lệch chỉ tiêu vốn chủ sở hữu của Công ty AZ nhưng không chính xác với nội dung của hồ sơ.

Xem thêm BIDV cam kết giãn nợ gốc, chưa thu lãi của khách vay mua nhà tại dự án Bright City BIDV cam kết giãn nợ gốc, chưa thu lãi của khách vay mua nhà tại dự án Bright City