Dự án officetel tại TP HCM đã được cho phép chuyển đổi sang các chức năng khác

Theo thông tin từ UBND TP HCM, cơ quan này vừa chấp thuận cho Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP xử lý các trường hợp chuyển đổi chức năng officetel sang các chức năng khác (không có chức năng ở) tại các dự án trên địa bàn TP.

Dự án officetel tại TP HCM đã được cho phép chuyển đổi sang các chức năng khác. Ảnh minh họa.

Được biết, loại hình dự án officetel (văn phòng kết hợp với lưu trú) trên địa bàn TP HCM đã bị thành phố "siết" gần một năm nay. Hồi tháng 4/2018, UBND TPHCM đã ban hành Công văn số 1466 đề nghị tạm dừng việc xem xét, điều chỉnh, bổ sung hoặc chuyển đổi một phần chức năng của công trình, dự án sang officetel trên địa bàn TP cho đến khi Chính phủ ban hành quy định đối với loại hình này.

Việc này đã tác động đến các dự án, công trình có phát triển loại hình officetel; từ đó, phần nào ảnh hưởng đến tình hình phát triển kinh tế - xã hội và công tác quản lý, phát triển đô thị tại TP HCM.

Để sớm có cơ sở xem xét giải quyết kiến nghị của các nhà đầu tư, góp phần ổn định phát triển đô thị và quản lý trật tự xây dựng tại TP HCM, UBND TP sau đó đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xem xét hướng dẫn, ban hành các quy định quản lý đối với loại hình officetel, condotel và resort.

Văn bản nêu rõ, tại TPHCM, nhu cầu phát triển loại hình officetel tại các dự án, công trình phức hợp khá lớn.

Trên địa bàn TPHCM đã có một số dự án được phê duyệt quy hoạch, chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng loại hình officetel, bố trí tại các dự án, công trình phức hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, căn hộ, tập trung ở khu vực trung tâm TP và các trục đường giao thông chính có định hướng quy hoạch phát triển cao tầng. Việc đầu tư xây dựng công trình có kết hợp chức năng officetel thời gian qua đã đáp ứng nhu cầu của phát triển đô thị, đặc biệt nhu cầu sử dụng văn phòng của doanh nghiệp vừa và nhỏ tại TP HCM.

Tuy nhiên, do Chính phủ chưa ban hành các quy định cụ thể về xây dựng, về đất đai, tài chính và chưa có quy định quản lý nhà nước đối với loại hình này, nên thực tế đã có sự biến tướng, kèm theo những hệ lụy nghiêm trọng nếu tiếp tục phát triển sẽ gây áp lực lớn đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của TP hiện đã quá tải.